末広町のマンション相場
愛知県岡崎市末広町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
末広町の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,848万円
㎡単価
22.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.7万円に対し、築30年は14.6万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は1,517円。
平均㎡単価
20.5
前年比 ▲66.1%
平均価格
1,586
取引実績
35件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.8万円から2025年は㎡28.0万円へ、17年間で+34.7%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
25
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
28
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,619
19件
４ＬＤＫ
1,529
12件
２ＬＤＫ
1,600
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第2四半期
610円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2024年第1四半期
2,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2022年第2四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2022年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2022年第2四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2022年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2022年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2022年第1四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広町のマンション一覧（5棟）
ピュアライフ末広
築18年
| 7階建
| 25戸
2,090万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買20件
モアグレース末広町
築24年
| 地下1階付11階建
| 41戸
2,190万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ソシエール末広
築40年
| 5階建
| 20戸
700万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ハートヒルズ末広
築29年
| 地下1階付8階建
| 28戸
1,780万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買9件
モアグレース末広町２
築20年
| 8階建
| 13戸
2,370万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
末広町は岡崎市内55地区中25位（上位55%）。
単価20.5。
1つ上の日名西町とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）