北野町のマンション相場
愛知県岡崎市北野町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北野町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,488万円
㎡単価
19.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.1万円に対し、築30年は16.5万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（14件）。５ＬＤＫの平均価格は1,250円。
平均㎡単価
19.0
前年比 ▼18.9%
平均価格
1,499
取引実績
29件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.5万円から2024年は㎡21.7万円へ、16年間で+73.9%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
20
築16-20年
21
築21-25年
17
築26-30年
15
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,448
14件
３ＬＤＫ
1,617
12件
５ＬＤＫ
1,250
2件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2024年第2四半期
2,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第1四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2022年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第2四半期
1,200円
築未改装年・
95㎡〜
・５ＬＤＫ
12.6
2022年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第1四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2021年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
北野町は岡崎市内55地区中32位（上位42%）。
単価19.0。
1つ上の朝日町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）