東牧内町のマンション相場
愛知県岡崎市東牧内町 | 10件の成約データ
推定相場
東牧内町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,595万円
㎡単価
22.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.9万円に対し、築15年は24.0万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は2,260円。
平均㎡単価
23.6
平均価格
1,760
取引実績
10件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20092012201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.6万円から2024年は㎡25.7万円へ、15年間で+8.9%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
23
築16-20年
26
築21-25年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,700
7件
４ＬＤＫ
2,200
2件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2021年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2021年第3四半期
2,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0
2021年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2020年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2018年第2四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2017年第4四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2012年第4四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2010年第2四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2009年第4四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東牧内町のマンション一覧（1棟）
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
東牧内町は岡崎市内55地区中18位（上位67%）。
単価23.6。
1つ上の大門とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
東牧内町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡崎市東牧内町字肥後原７番１６ | 7.3/㎡ | +1.4% | 住宅 | 西岡崎 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）