柱町のマンション相場
愛知県岡崎市柱町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
柱町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,024万円
㎡単価
19.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.4万円に対し、築30年は18.8万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＤＫの平均価格は1,111円。
平均㎡単価
26.7
前年比 ▼1.9%
平均価格
2,021
取引実績
20件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.0万円から2025年は㎡32.6万円へ、17年間で+81.4%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
40
築11-15年
33
築16-20年
25
築21-25年
17
築26-30年
22
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,289
9件
２ＬＤＫ
1,877
6件
４ＬＤＫ
2,200
3件
２ＤＫ
975
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
3,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
45.3
2024年第2四半期
3,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
31.0
2024年第2四半期
2,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2024年第1四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2023年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
42.7
2023年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2023年第1四半期
2,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2020年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柱町のマンション一覧（4棟）
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
柱町は岡崎市内55地区中11位（上位80%）。
単価26.7。
1つ上の上和田町とは8%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
柱町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡崎市柱町字福部池９６番 | 14.8/㎡ | +3.5% | 住宅 | 岡崎 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）