アルバックス岡崎駅東
愛知県岡崎市柱町東荒子4-96 | 築8年 | 48戸
最新データ
2025年11月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.8万円。周辺エリア平均（36.1万円）を26.7%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）を113.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は47〜45.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均3,241万円です。3LDKが最も高く平均3,241万円、2LDKは平均3,215万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,215万 |
3,169万 |
3,290万 |
| 3LDK |
4件 |
3,241万 |
3,001万 |
3,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階（45.0万円）と比べて1.7万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市柱町東荒子4-96 |
|---|
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.54m² ～ 89.04m² |
|---|
| 分譲会社 | エイディーノウビ |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
徒歩6分
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
47.0万 |
- |
43.6万 |
45.8万 |
| 2LDK |
- |
47.9万 |
46.0万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.79万/㎡ |
| 2024年7月 |
13〜13階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,640万 |
45.3万/㎡ |
| 2024年4月 |
13〜13階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,760万 |
46.79万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,430万 |
42.68万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.55万/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.92万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
46.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。