アルバックス岡崎駅東
愛知県岡崎市柱町東荒子4-96 | 築8年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は47〜45.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均3,241万円です。3LDKが最も高く平均3,241万円、２ＬＤＫは平均3,200万円です。
２ＬＤＫ
3,200万
2件
2LDK
3,215万
3件
3LDK
3,241万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,200万 | 3,000万 | 3,400万 |
| 2LDK | 3件 | 3,215万 | 3,169万 | 3,290万 |
| 3LDK | 4件 | 3,241万 | 3,001万 | 3,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階（45.0万円）と比べて1.7万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
45万/㎡
8階以上
3件
46.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市柱町東荒子4-96 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 70.54m² ～ 89.04m² |
| 分譲会社 | エイディーノウビ |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルバックス岡崎駅東 | 2018 | 48戸 | 45.8万 | 3,680万 |
| リコット岡崎駅南 | 2025 | 50戸 | - | - |
| レゾンシティ岡崎駅前 | 2007 | 39戸 | 31.0万 | 2,780万 |
| サンシティ岡崎駅西 | 2011 | 48戸 | 35.0万 | 2,490万 |
| レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート | 2017 | 39戸 | 38.5万 | 3,500万 |
| シビックタワー岡崎 | 2008 | 93戸 | 31.7万 | 2,475万 |
| レゾンシティ南岡崎 | 2005 | 80戸 | 43.3万 | 3,985万 |
| サンシティ岡崎駅東 | 2010 | 33戸 | 35.4万 | 2,580万 |
| マストスクエア岡崎 | 2015 | 49戸 | 52.8万 | 4,780万 |
| ファミール柱 | 1981 | 8戸 | - | - |
| メゾンあおば | 1979 | 8戸 | 9.2万 | 780万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.0万 | - | 43.6万 | 45.8万 |
| 2LDK | - | 47.9万 | 46.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜13階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,640万 | 45.3万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜13階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,760万 | 46.79万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,430万 | 42.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 46.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。