レゾンシティ南岡崎

愛知県岡崎市柱曙1丁目2-1 | 築21年 | 80戸

推定相場

レゾンシティ南岡崎

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920132017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.9万/㎡から2025年は38.7万/㎡へ、16年間で25.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・10件）で、平均3,010万円です。4LDKが最も高く平均3,010万円、3LDKは平均2,549万円です。

2LDK

9件

2,871万

3LDK

3件

2,549万

4LDK

10件

3,010万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,871万	1,900万	3,836万
3LDK	3件	2,549万	2,345万	2,886万
4LDK	10件	3,010万	1,900万	3,985万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.1万円で、1-5階（32.6万円）と比べて2.5万円（+7.7%）高くなっています。

1-5階

32.6万/㎡

12件

6-10階

32.3万/㎡

4件

11-20階

35.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市柱曙1丁目2-1
築年月	2005年5月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	80戸
専有面積	66.13m² ～ 102.84m²
分譲会社	フジケン
施工会社	鉄建建設
管理会社	フジケンファミリア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

岡崎駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線

徒歩6分

学区情報

小学校

羽根小学校

中学校

翔南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レゾンシティ南岡崎	2005	80戸	43.3万	3,985万
シビックタワー岡崎	2008	93戸	31.7万	2,475万
サンシティ岡崎駅東	2010	33戸	35.4万	2,580万
ファミール柱	1981	8戸	-	-
メゾンあおば	1979	8戸	9.2万	780万
レゾンシティ岡崎駅前	2007	39戸	31.0万	2,780万
リコット岡崎駅南	2025	50戸	-	-
リコット岡崎羽根	2022	38戸	52.1万	3,780万
レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート	2017	39戸	38.5万	3,500万
アルバックス岡崎駅東	2018	48戸	45.8万	3,680万
マストスクエア岡崎	2015	49戸	52.8万	4,780万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	29.0万	31.9万	36.4万	-	-	40.0万
2LDK	39.0万	38.7万	33.0万	30.5万	-	35.5万	37.9万	36.1万
3LDK	-	-	33.1万	-	-	-	30.6万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.72万/㎡
2025年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,500万	36.14万/㎡
2025年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,985万	43.29万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.65万/㎡
2024年10月	13〜14階	2LDK	100㎡〜	3,900万	37.93万/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,349万	35.52万/㎡
2022年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.43万/㎡
2021年9月	13〜14階	2LDK	95㎡〜	2,680万	28.06万/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,280万	32.96万/㎡
2021年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.89万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.16万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,898万	33.14万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.89万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,280万	32.96万/㎡
2019年10月	13〜14階	2LDK	100㎡〜	3,980万	38.71万/㎡
2017年11月	13〜14階	2LDK	90㎡〜	3,580万	39万/㎡
2015年8月	13〜14階	2LDK	100㎡〜	3,200万	31.12万/㎡
2014年5月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,890万	29.96万/㎡
2013年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.22万/㎡
2012年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,740万	29.33万/㎡
2011年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,000万	31.11万/㎡
2009年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。