柱曙のマンション相場
愛知県岡崎市柱曙 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.3万円に対し、築25年は26.5万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
40.3万/㎡
築5年
8件
36.5万/㎡
築15年
10件
31.4万/㎡
築20年
6件
34.9万/㎡
築25年
2件
26.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は2,830円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,393円
２ＬＤＫ
9件
2,496円
３ＬＤＫ
11件
2,567円
４ＬＤＫ
11件
2,830円
平均㎡単価
31.5
前年比 ▼7.8%
平均価格
2,518
取引実績
34件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201120132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡33.3万円から2025年は㎡35.2万円へ、14年間で+5.7%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
33
築11-15年
30
築16-20年
32
築21-25年
24
築26-30年
22
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,427
11件
４ＬＤＫ
2,664
11件
２ＬＤＫ
2,489
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2025年第4四半期
4,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
42.1
2025年第3四半期
2,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0
2025年第2四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第1四半期
2,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
2024年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.9
2024年第3四半期
2,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2024年第2四半期
2,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柱曙のマンション一覧（6棟）
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
柱曙は岡崎市内56地区中9位（上位84%）。
単価31.5。
1つ上の羽根町とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
9
柱曙 ◀
―
31.5