上六名のマンション相場

愛知県岡崎市上六名 | 118件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

上六名の中古マンション

118件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,813万円

㎡単価

34.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価34.9万円に対し、築30年は12.9万円。築年による価格差は最大171%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

34.9万/㎡

21件

築5年

34.8万/㎡

64件

築10年

32.6万/㎡

23件

築20年

28.6万/㎡

4件

築30年

12.9万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（73件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,128円。

４ＬＤＫ

3,056円

27件

３ＬＤＫ

2,784円

73件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,814円

3件

２ＬＤＫ

3,160円

8件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,128円

3件

岡崎市平均 - → 上六名 34.5 岡崎市内 6位/56地区

平均㎡単価

34.5

前年比 ▲6.3%

平均価格

2,940

取引実績

118件

平均面積

85㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万0万

2008201320182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡24.3万円から2025年は㎡36.9万円へ、17年間で+52.0%上昇（年平均+3.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,845

73件

４ＬＤＫ

3,174

27件

２ＬＤＫ

3,150

8件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,933

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,167

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,700

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,900円 75㎡〜・３ＬＤＫ 38.7

2025年第4四半期 3,900円 85㎡〜・３ＬＤＫ 45.9

2025年第4四半期 3,200円 80㎡〜・３ＬＤＫ 40.0

2025年第4四半期 3,200円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 42.7

2025年第3四半期 4,000円 110㎡〜・３ＬＤＫ 36.4

2025年第3四半期 3,200円 80㎡〜・３ＬＤＫ 40.0

2025年第3四半期 3,200円 85㎡〜・３ＬＤＫ 37.6

2025年第3四半期 3,600円 95㎡〜・３ＬＤＫ 37.9

2025年第2四半期 4,000円 100㎡〜・３ＬＤＫ 40.0

2025年第2四半期 2,600円 75㎡〜・２ＬＤＫ 34.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

上六名のマンション一覧（6棟）

グリーンゲートレジデンス　イーストウイング

築14年

売買0件

グリーンゲートレジデンス　セントラルウイング

築10年

売買0件

市場環境（岡崎市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年

🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	380,537	-
2016	384,659	-
2018	387,842	-620
2020	386,252	-1,770
2022	384,422	-1,224
2023	383,915	-903

所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）

空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%

岡崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

岡崎市のマンションマップ

岡崎市内のエリアランキング

上六名は岡崎市内56地区中6位（上位89%）。単価34.5。 1つ上の明大寺本町とは14%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 柱

44.5

+29%

2 康生通西

44.4

+28%

3 康生町

40.4

+17%

4 羽根西

40.1

+16%

5 明大寺本町

39.4

+14%

6 上六名 ◀

34.5

―

7 八帖北町

32.9

-5%

8 羽根町

32.7

-5%

9 柱曙

31.5

-9%

10 戸崎元町

30.9

-10%

11 上和田町

28.9

-16%

12 柱町

27.5

-20%

13 明大寺町

26.6

-23%

14 大樹寺

26.3

-24%

15 能見通

26.2

-24%

16 南明大寺町

26.1

-25%

17 康生通南

24.6

-29%

18 大門

24.0

-31%

19 東牧内町

23.6

-32%

中価格帯（20〜38位）

20 欠町

23.4

-32%

38 竜美新町

17.6

-49%

他 17 地区

お手頃帯（39〜56位）

39 天白町

17.4

-50%

56 菅生町

10.9

-68%

他 16 地区

最寄り駅の相場

上六名周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
岡崎市上六名４丁目３番１５	13.6/㎡	+3.0%	事務所,倉庫	東岡崎 2000m
岡崎市上六名１丁目１２番１２	11.3/㎡	+2.7%	住宅	東岡崎 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

上六名の他の不動産相場