上六名のマンション相場
愛知県岡崎市上六名 | 114件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上六名の中古マンション
114件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,607万円
㎡単価
31.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.6万円に対し、築30年は12.0万円。築年による価格差は最大172%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（69件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,853円。
平均㎡単価
34.3
前年比 ▲2.9%
平均価格
2,927
取引実績
114件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.3万円から2025年は㎡35.4万円へ、17年間で+45.8%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
35
築11-15年
33
築16-20年
29
築21-25年
20
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,819
69件
４ＬＤＫ
3,174
27件
２ＬＤＫ
3,150
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,933
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,167
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4
2025年第3四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2025年第3四半期
3,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
37.9
2025年第2四半期
4,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7
2025年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7
2025年第2四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第1四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上六名のマンション一覧（4棟）
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
上六名は岡崎市内55地区中6位（上位89%）。
単価34.3。
1つ上の明大寺本町とは15%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
上六名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡崎市上六名４丁目３番１５ | 13.6/㎡ | +3.0% | 事務所,倉庫 | 東岡崎 2000m |
| 岡崎市上六名１丁目１２番１２ | 11.3/㎡ | +2.7% | 住宅 | 東岡崎 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）