グリーンゲートレジデンスウエストウイング

愛知県岡崎市上六名3丁目9-1 | 築10年 | 88戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の32.7万/㎡から2025年は42.5万/㎡へ、7年間で29.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,996万円です。4LDKが最も高く平均3,409万円、3LDKは平均2,996万円です。

3LDK

13件

2,996万

4LDK

5件

3,409万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,996万	2,522万	3,501万
4LDK	5件	3,409万	3,060万	3,938万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.0万円で、1-5階（36.0万円）と比べて4.0万円（+11.1%）高くなっています。

1-5階

36万/㎡

7件

11-20階

40万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市上六名3丁目9-1
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	88戸
専有面積	77.27m² ～ 102.84m²
分譲会社	三交不動産長谷工コーポレーション住友林業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三重交通コミュニティ長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

東岡崎駅

名鉄名古屋本線

徒歩13分

学区情報

小学校

岡崎市立六名小学校

中学校

岡崎市立竜海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンゲートレジデンスウエストウイング	2016	88戸	42.5万	3,480万
モアグレース上六名２	2002	22戸	32.8万	2,350万
モアグレース上六名	2001	23戸	21.1万	1,840万
ミッドシティイクシア東岡崎	2013	32戸	36.3万	2,680万
モアグレース南明大寺	2004	16戸	26.6万	2,280万
サンアメニティ東岡崎駅	2000	22戸	21.9万	1,980万
フレストアルファ岡崎	2004	53戸	27.5万	2,485万
プラウド東岡崎	2005	30戸	31.8万	2,280万
モアグレース六名	2006	21戸	23.9万	2,190万
サンポール明大寺	1983	24戸	8.8万	590万
モアグレース六名２	2008	16戸	29.0万	2,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.7万	39.9万	-	36.3万	36.3万	41.4万	42.5万
4LDK	-	35.8万	38.3万	-	40.6万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.45万/㎡
2024年4月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	3,590万	37.94万/㎡
2024年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.89万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.72万/㎡
2023年9月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.3万/㎡
2023年8月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	3,590万	37.8万/㎡
2023年2月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,200万	40.86万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.35万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.98万/㎡
2022年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,990万	37.81万/㎡
2022年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.13万/㎡
2020年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,680万	38.75万/㎡
2020年11月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,900万	37.93万/㎡
2019年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,400万	35.8万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.35万/㎡
2019年2月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.31万/㎡
2019年1月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,890万	43.95万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。