ファミール東岡崎スカイフォーラム
愛知県岡崎市南明大寺町１４ | 築23年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・11件）で、平均1,975万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,238万円、３ＬＤＫは平均1,975万円です。
４ＬＤＫ
2,238万
8件
３ＬＤＫ
1,975万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,238万 | 2,013万 | 2,492万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,975万 | 1,350万 | 2,600万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市南明大寺町１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2003（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール東岡崎スカイフォーラム | 2003 | - | - | - |
| ミッドシティイクシア東岡崎 | 2013 | 32戸 | 36.3万 | 2,680万 |
| モアグレース南明大寺 | 2004 | 16戸 | 26.6万 | 2,280万 |
| モアグレース上六名 | 2001 | 23戸 | 21.1万 | 1,840万 |
| モアグレース上六名２ | 2002 | 22戸 | 32.8万 | 2,350万 |
| プラウド東岡崎 | 2005 | 30戸 | 31.8万 | 2,280万 |
| 藤和シティコープ明大寺 | 1983 | 30戸 | 21.3万 | 1,495万 |
| 中央マンション明大寺 | 1988 | 15戸 | 18.1万 | 1,530万 |
| サンポール明大寺 | 1983 | 24戸 | 8.8万 | 590万 |
| グリーンゲートレジデンスウエストウイング | 2016 | 88戸 | 42.5万 | 3,480万 |
| サンハイツ岡崎 | 1980 | 41戸 | 16.4万 | 1,140万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 75.26㎡ | 33万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,290万円 | 93.31㎡ | 35.3万円 | 3LDK | - | 南 |
岡崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,769円 | 2,247 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,501円 | 1,251 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,176円 | 605 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,188円 | 1,008 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,043円 | 534 |