サンポール明大寺
愛知県岡崎市南明大寺町3-27 | 築43年 | 24戸
📊 分析: 平均賃料は59,000〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
847万 |
531万 |
1,163万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市南明大寺町3-27 |
|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.86m² ～ 67.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 三立プレコン販売 |
|---|
| 施工会社 | 三立プレコン |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンポール明大寺 |
1983 |
24戸 |
8.8万 |
590万 |
| 中央マンション明大寺 |
1988 |
15戸 |
18.1万 |
1,530万 |
| モアグレース南明大寺 |
2004 |
16戸 |
26.6万 |
2,280万 |
| モアグレース六名２ |
2008 |
16戸 |
29.0万 |
2,480万 |
| モアグレース上六名 |
2001 |
23戸 |
21.1万 |
1,840万 |
| モアグレース上六名２ |
2002 |
22戸 |
32.8万 |
2,350万 |
| フレストアルファ岡崎 |
2004 |
53戸 |
27.5万 |
2,485万 |
| バンベール明大寺 |
1995 |
36戸 |
17.6万 |
1,280万 |
| ミッドシティイクシア東岡崎 |
2013 |
32戸 |
36.3万 |
2,680万 |
| グリーンゲートレジデンスウエストウイング |
2016 |
88戸 |
42.5万 |
3,480万 |
| 藤和シティコープ明大寺 |
1983 |
30戸 |
21.3万 |
1,495万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
16.7万 |
8.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.75万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額59,444円。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
59,000円 |
874円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
59,000円 |
801円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
59,000円 |
874円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
58,000円 |
758円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
59,000円 |
874円/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
62,000円 |
918円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
62,000円 |
810円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
62,000円 |
842円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
62,000円 |
810円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
58,000円 |
758円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
58,000円 |
787円/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
58,000円 |
859円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
59,000円 |
874円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
59,000円 |
801円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
59,000円 |
801円/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
59,000円 |
874円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
59,000円 |
771円/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
59,000円 |
801円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。