フレストアルファ岡崎

愛知県岡崎市三崎町9-1 | 築22年 | 53戸

推定相場

フレストアルファ岡崎

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20102012201420202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の24.9万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、15年間で10.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・12件）で、平均2,729万円です。4LDKが最も高く平均2,729万円、3LDKは平均2,371万円です。

3LDK

4件

2,371万

4LDK

12件

2,729万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,371万	2,166万	2,657万
4LDK	12件	2,729万	1,833万	3,446万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（23.7万円）と比べて3.7万円（+15.6%）高くなっています。

1-3階

23.7万/㎡

3件

4-7階

27.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市三崎町9-1
築年月	2004年9月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	53戸
専有面積	80.32m² ～ 94.12m²
分譲会社	東新住建
施工会社	近藤組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

六名駅

愛知環状鉄道線

徒歩13分

学区情報

小学校

六名小学校

中学校

竜海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フレストアルファ岡崎	2004	53戸	27.5万	2,485万
モアグレース六名２	2008	16戸	29.0万	2,480万
モアグレース上六名	2001	23戸	21.1万	1,840万
サンポール明大寺	1983	24戸	8.8万	590万
モアグレース上六名２	2002	22戸	32.8万	2,350万
中央マンション明大寺	1988	15戸	18.1万	1,530万
ロイヤル六名パーク	1985	19戸	21.1万	1,980万
モアグレース南明大寺	2004	16戸	26.6万	2,280万
モアグレース六名	2006	21戸	23.9万	2,190万
ライオンズマンション六名公園	1985	28戸	13.2万	900万
グリーンゲートレジデンスウエストウイング	2016	88戸	42.5万	3,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2017	2020	2024	2025
4LDK	-	25.8万	28.2万	27.7万	-	23.4万	28.2万	27.5万
3LDK	29.6万	-	-	24.2万	26.4万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	高層	4LDK	90㎡〜	2,485万	27.47万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.23万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	90㎡〜	2,200万	23.38万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.36万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,895万	23.6万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,995万	24.84万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.2万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,550万	28.19万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.63万/㎡
2013年8月	中層	4LDK	90㎡〜	2,450万	26.04万/㎡
2013年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,700万	28.69万/㎡
2013年1月	中層	4LDK	90㎡〜	2,800万	29.76万/㎡
2012年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.4万/㎡
2012年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,850万	30.29万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.64万/㎡
2010年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,190万	24.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額113,333円。

4LDK

113,333円

100,000〜120,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年8月	中層	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,366円/㎡
2014年7月	中層	4LDK	65㎡〜	120,000円	1,829円/㎡
2014年12月	低層	4LDK	90㎡〜	100,000円	1,062円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。