モアグレース南明大寺
愛知県岡崎市南明大寺町2丁目2-3 | 築22年 | 16戸
最新データ
2023年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.6万円。周辺エリア平均（17.7万円）を50.5%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）を23.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.9万/㎡から2023年は27.8万/㎡へ、7年間で21.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・9件）で、平均1,905万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,257万円、2LDKは平均1,790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
7件 |
2,257万 |
2,013万 |
2,492万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
1,905万 |
1,350万 |
2,600万 |
| 2LDK |
2件 |
1,790万 |
1,790万 |
1,790万 |
| 3LDK |
2件 |
1,805万 |
1,800万 |
1,809万 |
| 4LDK |
4件 |
2,126万 |
1,918万 |
2,325万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市南明大寺町2丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.77m² ～ 85.75m² |
|---|
| 分譲会社 | エムジーホーム |
|---|
| 施工会社 | 徳倉建設 |
|---|
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モアグレース南明大寺 |
2004 |
16戸 |
26.6万 |
2,280万 |
| 中央マンション明大寺 |
1988 |
15戸 |
18.1万 |
1,530万 |
| サンポール明大寺 |
1983 |
24戸 |
8.8万 |
590万 |
| モアグレース上六名 |
2001 |
23戸 |
21.1万 |
1,840万 |
| モアグレース上六名２ |
2002 |
22戸 |
32.8万 |
2,350万 |
| ミッドシティイクシア東岡崎 |
2013 |
32戸 |
36.3万 |
2,680万 |
| モアグレース六名２ |
2008 |
16戸 |
29.0万 |
2,480万 |
| フレストアルファ岡崎 |
2004 |
53戸 |
27.5万 |
2,485万 |
| 藤和シティコープ明大寺 |
1983 |
30戸 |
21.3万 |
1,495万 |
| バンベール明大寺 |
1995 |
36戸 |
17.6万 |
1,280万 |
| プラウド東岡崎 |
2005 |
30戸 |
31.8万 |
2,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
23.1万 |
20.9万 |
- |
- |
27.8万 |
| 3LDK |
22.8万 |
- |
22.8万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.93万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.59万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.88万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.88万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.78万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.88万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.78万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。