モアグレース六名２

愛知県岡崎市三崎町1-27 | 築18年 | 16戸

推定相場

モアグレース六名２

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20102012201420172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の34.9万/㎡から2019年は29万/㎡へ、9年間で16.8%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均3,061万円です。4LDKが最も高く平均3,061万円、3LDKは平均2,539万円です。

3LDK

7件

2,539万

4LDK

7件

3,061万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	2,539万	2,232万	2,818万
4LDK	7件	3,061万	2,395万	3,520万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.5万円で、1-3階（28.1万円）と比べて1.4万円（+5.0%）高くなっています。

1-3階

28.1万/㎡

4件

4-7階

29.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市三崎町1-27
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	16戸
専有面積	75.19m² ～ 90.19m²
分譲会社	エムジーホーム
施工会社	中野建設
管理会社	エムジー総合サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

六名駅

愛知環状鉄道線

徒歩15分

🚉

東岡崎駅

名鉄名古屋本線

徒歩19分

学区情報

小学校

岡崎市立六名小学校

中学校

岡崎市立竜海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアグレース六名２	2008	16戸	29.0万	2,480万
フレストアルファ岡崎	2004	53戸	27.5万	2,485万
サンポール明大寺	1983	24戸	8.8万	590万
モアグレース上六名	2001	23戸	21.1万	1,840万
モアグレース上六名２	2002	22戸	32.8万	2,350万
中央マンション明大寺	1988	15戸	18.1万	1,530万
モアグレース南明大寺	2004	16戸	26.6万	2,280万
バンベール明大寺	1995	36戸	17.6万	1,280万
ロイヤル六名パーク	1985	19戸	21.1万	1,980万
グリーンゲートレジデンスウエストウイング	2016	88戸	42.5万	3,480万
モアグレース六名	2006	21戸	23.9万	2,190万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2014	2016	2017	2019
3LDK	-	27.9万	29.6万	28.4万	-	-	29.2万	29.0万
4LDK	34.9万	-	34.9万	28.0万	26.8万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	高層	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.04万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.19万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.67万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.79万/㎡
2016年9月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,280万	26.7万/㎡
2014年8月	高層	4LDK	90㎡〜	2,350万	26.06万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.61万/㎡
2013年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,946万	22.79万/㎡
2013年8月	高層	4LDK	90㎡〜	2,860万	31.72万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.43万/㎡
2013年10月	高層	4LDK	90㎡〜	2,660万	29.5万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.55万/㎡
2012年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.89万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.87万/㎡
2010年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。