プラウド東岡崎
愛知県岡崎市明大寺町池下14 | 築21年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201020132019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年から2023年にかけて㎡単価は32.4〜31.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
19.7〜32.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×1.223
補正係数 ×1.223
代表面積 71.72㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 251件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,055万円です。4LDKが最も高く平均2,739万円、3LDKは平均2,055万円です。
3LDK
2,055万
4件
4LDK
2,739万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,055万 | 1,986万 | 2,138万 |
| 4LDK | 3件 | 2,739万 | 2,150万 | 3,077万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
30.5万/㎡
8階以上
3件
30.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市明大寺町池下14 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.72m² ～ 85.14m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
学区情報
中学校
岡崎市立竜海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド東岡崎 | 2005 | 30戸 | 31.8万 | 2,280万 |
| ミッドシティイクシア東岡崎 | 2013 | 32戸 | 36.3万 | 2,680万 |
| 藤和シティコープ明大寺 | 1983 | 30戸 | 21.3万 | 1,495万 |
| サンハイツ岡崎 | 1980 | 41戸 | 16.4万 | 1,140万 |
| サンハイツ岡崎Ｂ棟 | 1980 | 20戸 | 6.9万 | 480万 |
| メゾン富士 | 1977 | 6戸 | 5.3万 | 300万 |
| グリーンヒル久後崎 | 1983 | 16戸 | 19.4万 | 1,599万 |
| ファミール東岡崎スカイフォーラム | 2003 | - | - | - |
| キングスコート久後崎 | 1985 | 27戸 | 23.5万 | 1,599万 |
| サンアメニティ東岡崎駅 | 2000 | 22戸 | 21.9万 | 1,980万 |
| モアグレース南明大寺 | 2004 | 16戸 | 26.6万 | 2,280万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 31.8万 | - | 29.6万 | 31.8万 |
| 4LDK | 32.4万 | 29.4万 | - | 30.3万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.98万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.79万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 29.37万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,760万 | 32.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額146,000円。
3LDK
130,000〜162,000円
146,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 162,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 162,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,813円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。