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サンアメニティ東岡崎駅

愛知県岡崎市久後崎町郷東37 | 築26年 | 22戸

推定相場
サンアメニティ東岡崎駅
最新データ
2023年6月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均(17.7万円)を23.7%上回って、岡崎市全体の平均(21.5万円)を2.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万
2019202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の28万/㎡から2023年は21.9万/㎡へ、4年間で21.6%下落しています(年平均-5.4%)。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・3件)で、平均1,855万円です。4LDKが最も高く平均2,168万円、3LDKは平均1,855万円です。
3LDK
3件
1,855万
4LDK
2件
2,168万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,855万 1,817万 1,888万
4LDK 2件 2,168万 1,856万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階(23.8万円)と比べて2.0万円(+8.4%)高くなっています。
1-3階
23.8万/㎡
2件
4-7階
25.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県岡崎市久後崎町郷東37
築年月2000年10月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数22戸
専有面積71.94m² ~ 90.35m²
分譲会社サンハウジング
施工会社矢作建設工業
管理会社サンアーバン
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
徒歩10分
🚉
六名駅
愛知環状鉄道線
徒歩12分

学区情報

小学校
岡崎市立六名小学校
中学校
岡崎市立竜海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンアメニティ東岡崎駅 2000 22戸 21.9万 1,980万
グリーンヒル久後崎 1983 16戸 19.4万 1,599万
リコット東岡崎リュクス 2024 27戸 - -
キャッスル岡崎 1977 26戸 6.0万 300万
プラウド東岡崎 2005 30戸 31.8万 2,280万
キングスコート久後崎 1985 27戸 23.5万 1,599万
ミッドシティイクシア東岡崎 2013 32戸 36.3万 2,680万
メゾン富士 1977 6戸 5.3万 300万
グリーンゲートレジデンスウエストウイング 2016 88戸 42.5万 3,480万
サンハイツ岡崎 1980 41戸 16.4万 1,140万
サンハイツ岡崎B棟 1980 20戸 6.9万 480万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212023
4LDK - - 27.4 21.9
3LDK 27.9 25.7 21.9 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年6月 中層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.92万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,860万 21.95万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.45万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.73万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,098万 27.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。