サンハイツ岡崎Ｂ棟
愛知県岡崎市明大寺町狐塚14-2 | 築46年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.6万/㎡から2025年は6.9万/㎡へ、8年間で20.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は50,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
614万 |
480万 |
732万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市明大寺町狐塚14-2 |
|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.62m² ～ 69.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央地所 |
|---|
| 施工会社 | 徳倉建設 |
|---|
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
8.6万 |
8.7万 |
8.3万 |
- |
6.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
6.9万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
6.88万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.23万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.34万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
530万 |
7.62万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
530万 |
7.62万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.34万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.34万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
630万 |
9.05万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
630万 |
9.05万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
9.77万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
9.77万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
600万 |
8.62万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
600万 |
8.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額50,000円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
718円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
718円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
718円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
718円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
718円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
718円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
718円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
718円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。