レジデンス明大寺苑

愛知県岡崎市明大寺町寺東5-3 | 築46年 | 14戸

推定相場

レジデンス明大寺苑

売買㎡単価の推移

20万10万

20142016202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.9万/㎡から2022年は14.2万/㎡へ、8年間で20.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均936万円です。2DKが最も高く平均950万円、3LDKは平均760万円です。

３ＬＤＫ

5件

936万

2DK

3件

950万

3LDK

4件

760万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	936万	409万	1,615万
2DK	3件	950万	743万	1,157万
3LDK	4件	760万	750万	790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.2万円で、4-7階（13.0万円）と比べて2.2万円（+16.9%）高くなっています。

4-7階

13万/㎡

4件

8階以上

15.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市明大寺町寺東5-3
築年月	1980-12（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	14戸
専有面積	54.83m² ～ 65.77m²
分譲会社	矢作地所
施工会社	矢作建設工業
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東岡崎駅

名鉄名古屋本線

徒歩1分

学区情報

中学校

岡崎市立竜海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンス明大寺苑	1980	14戸	12.3万	790万
ミッドシティセントラル東岡崎	2013	33戸	51.0万	3,980万
メゾン富士	1977	6戸	5.3万	300万
ライオンズガーデン岡崎公園	2002	53戸	39.8万	3,380万
キングスコート久後崎	1985	27戸	23.5万	1,599万
サンハイツ岡崎	1980	41戸	16.4万	1,140万
サンハイツ岡崎Ｂ棟	1980	20戸	6.9万	480万
藤和シティコープ明大寺	1983	30戸	21.3万	1,495万
アートハウス明大寺	1992	42戸	21.9万	1,580万
藤和シティホームズ東岡崎	2002	43戸	28.3万	2,500万
キングスコート東岡崎	1990	70戸	22.6万	1,499万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2020	2021	2022
3LDK	-	-	13.7万	12.3万	12.3万
2DK	11.9万	17.5万	-	-	16.2万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	高層	3LDK	60㎡〜	790万	12.26万/㎡
2022年1月	高層	2DK	60㎡〜	1,000万	16.23万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	60㎡〜	790万	12.26万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	900万	13.69万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	900万	13.69万/㎡
2016年12月	高層	2DK	60㎡〜	1,080万	17.52万/㎡
2014年12月	高層	2DK	50㎡〜	650万	11.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。