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レジデンス明大寺苑

愛知県岡崎市明大寺町寺東5-3 | 築46年 | 14戸

推定相場
レジデンス明大寺苑
最新データ
2022年3月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は12.3万円。周辺エリア平均(24.9万円)より50.9%低く、岡崎市全体の平均(21.5万円)より42.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万
20142016202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.9万/㎡から2022年は14.2万/㎡へ、8年間で20.1%上昇しました(年平均+2.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・4件)で、平均760万円です。2DKが最も高く平均950万円、3LDKは平均760万円です。
2DK
3件
950万
3LDK
4件
760万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 950万 743万 1,157万
3LDK 4件 760万 750万 790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.2万円で、4-7階(13.0万円)と比べて2.2万円(+16.9%)高くなっています。
4-7階
13万/㎡
4件
8階以上
15.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県岡崎市明大寺町寺東5-3
築年月1980年12月(築46年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数14戸
専有面積54.83m² ~ 65.77m²
分譲会社矢作地所
施工会社矢作建設工業
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
徒歩1分

学区情報

中学校
岡崎市立竜海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンス明大寺苑 1980 14戸 12.3万 790万
ミッドシティセントラル東岡崎 2013 33戸 51.0万 3,980万
メゾン富士 1977 6戸 5.3万 300万
ライオンズガーデン岡崎公園 2002 53戸 39.8万 3,380万
キングスコート久後崎 1985 27戸 23.5万 1,599万
サンハイツ岡崎 1980 41戸 16.4万 1,140万
サンハイツ岡崎B棟 1980 20戸 6.9万 480万
藤和シティコープ明大寺 1983 30戸 21.3万 1,495万
アートハウス明大寺 1992 42戸 21.9万 1,580万
藤和シティホームズ東岡崎 2002 43戸 28.3万 2,500万
キングスコート東岡崎 1990 70戸 22.6万 1,499万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016202020212022
3LDK - - 13.7 12.3 12.3
2DK 11.9 17.5 - - 16.2
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年3月 高層 3LDK 60㎡〜 790万 12.26万/㎡
2022年1月 高層 2DK 60㎡〜 1,000万 16.23万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 60㎡〜 790万 12.26万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 900万 13.69万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 900万 13.69万/㎡
2016年12月 高層 2DK 60㎡〜 1,080万 17.52万/㎡
2014年12月 高層 2DK 50㎡〜 650万 11.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。