藤和シティホームズ東岡崎

愛知県岡崎市明大寺町57-2 | 築24年 | 43戸

推定相場

藤和シティホームズ東岡崎

売買㎡単価の推移

30万20万

201320152025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、12年間で21.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均1,886万円です。4LDKが最も高く平均2,563万円、４ＬＤＫは平均1,882万円です。

３ＬＤＫ

7件

1,886万

４ＬＤＫ

5件

1,882万

4LDK

4件

2,563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	1,886万	1,425万	2,500万
４ＬＤＫ	5件	1,882万	1,663万	2,369万
4LDK	4件	2,563万	2,326万	2,806万

物件概要

所在地	愛知県岡崎市明大寺町57-2
築年月	2002年1月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	43戸
専有面積	76.32m² ～ 88.28m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東岡崎駅

名鉄名古屋本線

徒歩9分

学区情報

小学校

岡崎市立六名小学校

中学校

岡崎市立竜海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ東岡崎	2002	43戸	28.3万	2,500万
アートハウス明大寺	1992	42戸	21.9万	1,580万
キングスコート東岡崎	1990	70戸	22.6万	1,499万
ユニーブル東岡崎	1997	33戸	21.2万	1,950万
メイツ明大寺三島ヒルズ	2020	40戸	55.5万	4,380万
ミッドシティガーデン東岡崎	2013	60戸	46.9万	3,980万
レジデンス明大寺苑	1980	14戸	12.3万	790万
ソフィア竜美ヶ丘	1999	16戸	20.5万	1,480万
ライオンズガーデン東岡崎壱番館	1998	67戸	27.5万	2,399万
ライオンズガーデン東岡崎弐番館	1999	46戸	22.4万	1,980万
サンハイツ岡崎	1980	41戸	16.4万	1,140万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2025
4LDK	23.3万	28.1万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,500万	28.33万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.1万/㎡
2013年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.41万/㎡
2013年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.55万/㎡
2013年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。