ミッドシティガーデン東岡崎
愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入38-1 | 築13年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201620182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、9年間で19.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均3,124万円です。3SLDKが最も高く平均4,065万円、3LDKは平均3,124万円です。
2LDK
3,136万
6件
3SLDK
4,065万
2件
3LDK
3,124万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,136万 | 2,233万 | 3,980万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,065万 | 3,980万 | 4,150万 |
| 3LDK | 7件 | 3,124万 | 2,600万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.1万円で、1-5階（35.0万円）と比べて5.1万円（+14.6%）高くなっています。
1-5階
3件
35万/㎡
6-10階
3件
36.8万/㎡
11-20階
9件
40.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入38-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-01（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 73.24m² ～ 97.72m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
岡崎市立三島小学校
中学校
岡崎市立竜海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミッドシティガーデン東岡崎 | 2013 | 60戸 | 46.9万 | 3,980万 |
| ライオンズガーデン東岡崎壱番館 | 1998 | 67戸 | 27.5万 | 2,399万 |
| ライオンズガーデン東岡崎弐番館 | 1999 | 46戸 | 22.4万 | 1,980万 |
| メイツ明大寺三島ヒルズ | 2020 | 40戸 | 55.5万 | 4,380万 |
| ユニーブル東岡崎 | 1997 | 33戸 | 21.2万 | 1,950万 |
| 藤和シティコープ東岡崎 | 1997 | 32戸 | 26.9万 | 2,150万 |
| リコット東岡崎 | 2020 | 35戸 | 49.7万 | 3,280万 |
| アートハウス明大寺 | 1992 | 42戸 | 21.9万 | 1,580万 |
| 藤和シティホームズ東岡崎 | 2002 | 43戸 | 28.3万 | 2,500万 |
| キングスコート東岡崎 | 1990 | 70戸 | 22.6万 | 1,499万 |
| エクセル明大寺 | 1990 | 16戸 | 10.0万 | 390万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.7万 | 34.6万 | - | - | 35.5万 | 41.8万 |
| 2LDK | 36.4万 | - | 38.4万 | 36.6万 | - | 46.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜15階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,150万 | 43.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.87万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.59万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.22万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.6万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。