ミッドシティガーデン東岡崎

愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入38-1 | 築13年 | 60戸

推定相場

ミッドシティガーデン東岡崎

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201620182019202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の36万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、9年間で19.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均3,124万円です。3SLDKが最も高く平均4,065万円、3LDKは平均3,124万円です。

2LDK

6件

3,136万

3SLDK

2件

4,065万

3LDK

7件

3,124万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,136万	2,233万	3,980万
3SLDK	2件	4,065万	3,980万	4,150万
3LDK	7件	3,124万	2,600万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.1万円で、1-5階（35.0万円）と比べて5.1万円（+14.6%）高くなっています。

1-5階

35万/㎡

3件

6-10階

36.8万/㎡

3件

11-20階

40.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入38-1
築年月	2013年1月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	60戸
専有面積	73.24m² ～ 97.72m²
分譲会社	フジケン
施工会社	岩部建設
管理会社	フジケンファミリア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東岡崎駅

名鉄名古屋本線

徒歩7分

学区情報

小学校

岡崎市立三島小学校

中学校

岡崎市立竜海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミッドシティガーデン東岡崎	2013	60戸	46.9万	3,980万
ライオンズガーデン東岡崎壱番館	1998	67戸	27.5万	2,399万
ライオンズガーデン東岡崎弐番館	1999	46戸	22.4万	1,980万
メイツ明大寺三島ヒルズ	2020	40戸	55.5万	4,380万
ユニーブル東岡崎	1997	33戸	21.2万	1,950万
藤和シティコープ東岡崎	1997	32戸	26.9万	2,150万
リコット東岡崎	2020	35戸	49.7万	3,280万
アートハウス明大寺	1992	42戸	21.9万	1,580万
藤和シティホームズ東岡崎	2002	43戸	28.3万	2,500万
キングスコート東岡崎	1990	70戸	22.6万	1,499万
エクセル明大寺	1990	16戸	10.0万	390万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	35.7万	34.6万	-	-	35.5万	41.8万
2LDK	36.4万	-	38.4万	36.6万	-	46.9万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜15階	3SLDK	95㎡〜	4,150万	43.43万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.65万/㎡
2025年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,250万	41.85万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	3,980万	46.87万/㎡
2025年10月	13〜15階	3SLDK	95㎡〜	3,980万	41.65万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.5万/㎡
2020年2月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,680万	36.6万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,980万	38.37万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	3,380万	34.59万/㎡
2016年9月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	2,990万	35.22万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.6万/㎡
2016年6月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	3,280万	38.63万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.6万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.87万/㎡
2016年12月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	2,990万	35.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。