リコット東岡崎
愛知県岡崎市明大寺町中道41-1 | 築6年 | 35戸
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.7万円。周辺エリア平均（24.9万円）を99.3%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）を131.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の55万/㎡から2025年は50.4万/㎡へ、5年間で8.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・5件）で、平均3,276万円です。3SLDKが最も高く平均3,741万円、3LDKは平均3,135万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,280万 |
3,280万 |
3,280万 |
| 2SLDK |
5件 |
3,276万 |
2,733万 |
3,650万 |
| 3LDK |
2件 |
3,135万 |
2,520万 |
3,750万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,741万 |
3,741万 |
3,741万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市明大寺町中道41-1 |
|---|
| 築年月 | 2020年5月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.99m² ～ 81.01m² |
|---|
| 分譲会社 | フジケン |
|---|
| 施工会社 | 岩部建設 |
|---|
| 管理会社 | フジケンファミリア |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リコット東岡崎 |
2020 |
35戸 |
49.7万 |
3,280万 |
| 藤和シティコープ東岡崎 |
1997 |
32戸 |
26.9万 |
2,150万 |
| リバーサイド朝日 |
1985 |
14戸 |
18.9万 |
1,380万 |
| シャンボール岡崎 |
1973 |
53戸 |
12.8万 |
730万 |
| ミッドシティガーデン東岡崎 |
2013 |
60戸 |
46.9万 |
3,980万 |
| 三旺マンション東岡崎 |
1984 |
39戸 |
15.6万 |
1,150万 |
| ライオンズマンション東岡崎 |
2004 |
42戸 |
29.2万 |
2,280万 |
| ライオンズガーデン東岡崎壱番館 |
1998 |
67戸 |
27.5万 |
2,399万 |
| サンアメニティ朝日 |
1998 |
33戸 |
24.8万 |
1,790万 |
| ユニーブル東岡崎 |
1997 |
33戸 |
21.2万 |
1,950万 |
| ライオンズガーデン東岡崎弐番館 |
1999 |
46戸 |
22.4万 |
1,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
43.6万 |
51.8万 |
| 2SLDK |
55.0万 |
52.2万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
51.81万/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.71万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.71万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.65万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
49.26万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
49.26万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
48.34万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
52.89万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,650万 |
55.32万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.32万/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。