リコット東岡崎
愛知県岡崎市明大寺町中道41-1 | 築6年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の55万/㎡から2025年は50.4万/㎡へ、5年間で8.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・5件）で、平均3,276万円です。3SLDKが最も高く平均3,741万円、3LDKは平均3,135万円です。
2LDK
3,280万
2件
2SLDK
3,276万
5件
3LDK
3,135万
2件
3SLDK
3,741万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,280万 | 3,280万 | 3,280万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,276万 | 2,733万 | 3,650万 |
| 3LDK | 2件 | 3,135万 | 2,520万 | 3,750万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,741万 | 3,741万 | 3,741万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市明大寺町中道41-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-05（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 65.99m² ～ 81.01m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
学区情報
中学校
岡崎市立竜海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リコット東岡崎 | 2020 | 35戸 | 49.7万 | 3,280万 |
| 藤和シティコープ東岡崎 | 1997 | 32戸 | 26.9万 | 2,150万 |
| リバーサイド朝日 | 1985 | 14戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| シャンボール岡崎 | 1973 | 53戸 | 12.8万 | 730万 |
| ミッドシティガーデン東岡崎 | 2013 | 60戸 | 46.9万 | 3,980万 |
| 三旺マンション東岡崎 | 1984 | 39戸 | 15.6万 | 1,150万 |
| ライオンズマンション東岡崎 | 2004 | 42戸 | 29.2万 | 2,280万 |
| ライオンズガーデン東岡崎壱番館 | 1998 | 67戸 | 27.5万 | 2,399万 |
| サンアメニティ朝日 | 1998 | 33戸 | 24.8万 | 1,790万 |
| ユニーブル東岡崎 | 1997 | 33戸 | 21.2万 | 1,950万 |
| ライオンズガーデン東岡崎弐番館 | 1999 | 46戸 | 22.4万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,995万円 | 65.99㎡ | 45.4万円 | 2LDK | - | - |
岡崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,769円 | 2,247 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,501円 | 1,251 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,176円 | 605 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,188円 | 1,008 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,043円 | 534 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 43.6万 | 51.8万 |
| 2SLDK | 55.0万 | 52.2万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 55.32万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。