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サンアメニティ朝日

愛知県岡崎市朝日町4丁目100 | 築28年 | 33戸

推定相場
サンアメニティ朝日
最新データ
2023年9月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均(24.3万円)を2.0%上回って、岡崎市全体の平均(21.5万円)を15.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420152017202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2023年は24.8万/㎡へ、9年間で49.7%上昇しました(年平均+5.5%)。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の82%・9件)で、平均1,508万円です。4LDKが最も高く平均1,766万円、3LDKは平均1,508万円です。
3LDK
9件
1,508万
4LDK
2件
1,766万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,508万 1,349万 1,678万
4LDK 2件 1,766万 1,766万 1,766万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.0万円で、1-5階(17.3万円)と比べて4.7万円(+27.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
17.3万/㎡
5件
6-10階
22万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県岡崎市朝日町4丁目100
築年月1998年2月(築28年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
総戸数33戸
専有面積61.96m² ~ 85.77m²
分譲会社サンハウジング
施工会社矢作建設工業
管理会社サンアーバン
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
徒歩3分

学区情報

小学校
岡崎市立根石小学校
中学校
岡崎市立甲山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンアメニティ朝日 1998 33戸 24.8万 1,790万
ライオンズマンション東岡崎 2004 42戸 29.2万 2,280万
リバーサイド朝日 1985 14戸 18.9万 1,380万
サンアメニティ中町フィエルテ 2001 23戸 17.7万 2,480万
シャンボール岡崎 1973 53戸 12.8万 730万
藤和シティコープ東岡崎 1997 32戸 26.9万 2,150万
三旺マンション東岡崎 1984 39戸 15.6万 1,150万
リコット東岡崎 2020 35戸 49.7万 3,280万
ユーハウス第3岡崎 1994 25戸 18.1万 1,480万
サンクレーア梅園 2010 44戸 30.7万 3,080万
キングスコート欠町 1986 12戸 - -

売買データ分析(11件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152017202120222023
3LDK 16.6 - 19.9 22.7 19.9 24.8
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.79万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,640万 22.7万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,530万 19.14万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,430万 17.89万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,640万 22.7万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.93万/㎡
2015年8月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,640万 21.33万/㎡
2015年11月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,640万 20.52万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.68万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.68万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。