朝日町の土地相場
愛知県岡崎市朝日町 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県岡崎市朝日町の土地相場は坪単価11万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
朝日町の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
480,570円/坪
推定総額
1,682万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が126,075円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価41万円で最も高く、ほぼ台形（25万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
35.1/坪
10.6/㎡
平均価格
2,307
取引実績
27件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万46万34万22万10万
200820112014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2024年は坪40万円へ、16年間で+38.8%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2023年第1四半期
810円
21坪〜（70㎡〜）
38.3/坪
2022年第4四半期
340円
9坪〜（30㎡〜）
37.5/坪
2022年第2四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2021年第3四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
2021年第2四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2021年第2四半期
520円
14坪〜（45㎡〜）
38.2/坪
2021年第1四半期
7,800円
178坪〜（590㎡〜）
43.7/坪
2020年第4四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2020年第4四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の土地マップ
岡崎市内のエリアランキング
朝日町は岡崎市内135地区中61位（上位55%）。
坪単価35.1/坪。
1つ上の東蔵前とは1%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜135位）