上和田町の土地相場
愛知県岡崎市上和田町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県岡崎市上和田町の土地相場は坪単価11万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-51.9%。
推定相場
上和田町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
406,575円/坪
推定総額
2,236万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が168,213円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ長方形（41万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
37.8/坪
11.4/㎡
前年比 ▼51.9%
平均価格
4,089
取引実績
19件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万49万34万19万
20082011201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪27万円へ、17年間で36.4%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
13,000円
484坪〜（1600㎡〜）
26.9/坪
2024年第1四半期
2,500円
44坪〜（145㎡〜）
57.0/坪
2023年第4四半期
4,300円
79坪〜（260㎡〜）
54.7/坪
2023年第3四半期
3,100円
60坪〜（200㎡〜）
51.2/坪
2022年第3四半期
22,000円
514坪〜（1700㎡〜）
42.8/坪
2018年第2四半期
2,700円
59坪〜（195㎡〜）
45.8/坪
2015年第4四半期
9,300円
302坪〜（1000㎡〜）
30.7/坪
2015年第4四半期
3,400円
91坪〜（300㎡〜）
37.5/坪
2015年第3四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2015年第1四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の土地マップ
岡崎市内のエリアランキング
上和田町は岡崎市内135地区中47位（上位65%）。
坪単価37.8/坪。
1つ上の百々西町とは0%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜135位）
上和田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡崎市上和田町字城前１７番１外 | 12.3/㎡ | +1.7% | 事務所 | 岡崎 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）