上和田町のマンション相場
愛知県岡崎市上和田町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上和田町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,244万円
㎡単価
27.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.0万円に対し、築10年は32.0万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（5件）。４ＬＤＫの平均価格は2,933円。
平均㎡単価
28.9
平均価格
2,104
取引実績
14件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡15.0万円から2024年は㎡28.8万円へ、14年間で+92.0%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
30
築11-15年
37
築21-25年
15
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,960
5件
３ＬＤＫ
2,350
4件
４ＬＤＫ
2,550
2件
１ＬＤＫ
2,200
1件
３ＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2022年第1四半期
2,200円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
36.7
2021年第4四半期
2,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2021年第4四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2021年第3四半期
2,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2021年第3四半期
2,800円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2018年第1四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
22.5
2017年第2四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
27.5
2016年第3四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2016年第3四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上和田町のマンション一覧（3棟）
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
上和田町は岡崎市内55地区中10位（上位82%）。
単価28.9。
1つ上の戸崎元町とは7%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
上和田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡崎市上和田町字城前１７番１外 | 12.3/㎡ | +1.7% | 事務所 | 岡崎 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）