サンシティ岡崎駅テラス

愛知県岡崎市上和田町正ケン52 | 築15年 | 38戸

推定相場

サンシティ岡崎駅テラス

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2024年は32.5万/㎡へ、11年間で5.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・16件）で、平均2,871万円です。4LDKが最も高く平均2,871万円、2LDKは平均2,161万円です。

2SLDK

2件

2,486万

2LDK

8件

2,161万

3LDK

3件

2,459万

4LDK

16件

2,871万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,486万	2,100万	2,871万
2LDK	8件	2,161万	1,821万	2,778万
3LDK	3件	2,459万	2,325万	2,695万
4LDK	16件	2,871万	2,375万	3,545万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.7万円で、1-5階（30.9万円）と比べて0.8万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

30.9万/㎡

25件

6-10階

31.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市上和田町正ケン52
築年月	2011年7月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	38戸
専有面積	61.26m² ～ 91.86m²
分譲会社	フジケン
施工会社	岩部建設
管理会社	フジケンファミリア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

岡崎駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線

徒歩8分

学区情報

小学校

城南小学校

中学校

六ツ美北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ岡崎駅テラス	2011	38戸	32.5万	2,980万
エスポワール上和田	1988	12戸	13.8万	780万
シティライフ岡崎マークス	2019	23戸	49.3万	3,580万
シティ岡崎駅	1986	16戸	12.8万	600万
サンシティ岡崎駅前	2005	35戸	37.8万	2,880万
藤和シティコープ岡崎	1995	56戸	25.6万	1,880万
サンシティプリミエール岡崎駅	1990	11戸	16.9万	1,340万
セントラルガーデンレジデンス岡崎	2017	121戸	56.6万	4,380万
サンシティ城南	2003	23戸	20.8万	1,880万
ジャルダンきとの公園	1998	15戸	21.1万	1,880万
リコット岡崎駅西	2023	72戸	46.4万	3,990万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024
4LDK	30.8万	29.8万	30.2万	30.7万	35.6万	31.8万	33.8万	32.5万
2SLDK	-	32.1万	-	-	-	34.3万	-	-
2LDK	-	28.4万	-	30.2万	-	35.9万	-	-
3LDK	-	30.0万	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.45万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,100万	33.75万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,790万	31.84万/㎡
2021年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,100万	34.28万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,200万	35.92万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,850万	35.57万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,690万	30.7万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,800万	29.39万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	80㎡〜	2,580万	30.94万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,690万	30.7万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,690万	30.7万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.72万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.76万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,170万	29.81万/㎡
2016年8月	高層	2LDK	60㎡〜	1,800万	29.39万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	70㎡〜	2,098万	28.49万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.76万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	80㎡〜	2,380万	28.54万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.22万/㎡
2016年3月	高層	2SLDK	80㎡〜	2,680万	32.14万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,700万	27.76万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,700万	27.75万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.37万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,750万	34.21万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.86万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.86万/㎡
2013年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.86万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.74万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。