エスポワール上和田（築38年・㎡単価12.6万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3DK

2件

709万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	709万	677万	741万

物件概要

所在地	愛知県岡崎市上和田町正ケン61-1
築年月	1988-09（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	56.70m² ～ 56.70m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

岡崎駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線

徒歩7分

学区情報

小学校

岡崎市立城南小学校

中学校

岡崎市立六ッ美北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポワール上和田	1988	12戸	13.8万	780万
サンシティ岡崎駅テラス	2011	38戸	32.5万	2,980万
シティライフ岡崎マークス	2019	23戸	49.3万	3,580万
シティ岡崎駅	1986	16戸	12.8万	600万
藤和シティコープ岡崎	1995	56戸	25.6万	1,880万
サンシティ岡崎駅前	2005	35戸	37.8万	2,880万
サンシティプリミエール岡崎駅	1990	11戸	16.9万	1,340万
セントラルガーデンレジデンス岡崎	2017	121戸	56.6万	4,380万
サンシティ城南	2003	23戸	20.8万	1,880万
リコット岡崎駅西	2023	72戸	46.4万	3,990万
リフローレ岡崎駅ウエスト	2024	24戸	-	-

岡崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.8万円	1,769円	2,247
1DK/1LDK	6.4万円	1,501円	1,251
2K/2DK	4.7万円	1,176円	605
2LDK	6.8万円	1,188円	1,008
3LDK+	6.2万円	1,043円	534

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2022
3DK	9.7万	13.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	中層	3DK	55㎡〜	780万	13.76万/㎡
2013年6月	中層	3DK	55㎡〜	550万	9.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額57,000円。

3DK

57,000円

55,000〜60,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	低層	3DK	65㎡〜	55,000円	838円/㎡
2014年9月	低層	3DK	65㎡〜	60,000円	914円/㎡
2014年9月	低層	3DK	65㎡〜	58,000円	884円/㎡
2014年11月	低層	3DK	65㎡〜	55,000円	838円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。