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セントラルガーデンレジデンス岡崎

愛知県岡崎市柱3丁目6-3 | 築9年 | 121戸

推定相場
セントラルガーデンレジデンス岡崎
最新データ
2025年9月
売買28件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は56.6万円。周辺エリア平均(36.7万円)を54.1%上回って、岡崎市全体の平均(21.5万円)を163.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の48.6万/㎡から2025年は53万/㎡へ、7年間で9.1%上昇しました(年平均+1.3%)。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の46%・13件)で、平均3,626万円です。2SLDKが最も高く平均4,519万円、3LDKは平均3,626万円です。
2SLDK
2件
4,519万
2LDK
5件
4,192万
3LDK
13件
3,626万
4LDK
8件
4,286万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,519万 3,758万 5,280万
2LDK 5件 4,192万 3,833万 4,480万
3LDK 13件 3,626万 3,183万 4,380万
4LDK 8件 4,286万 3,208万 5,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.3万円で、1-3階(46.1万円)と比べて6.2万円(+13.4%)高くなっています。
1-3階
46.1万/㎡
10件
4-7階
47.9万/㎡
10件
8階以上
52.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県岡崎市柱3丁目6-3
築年月2017年2月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数121戸
専有面積76.27m² ~ 107.23m²
分譲会社ジェイアール東海不動産 三菱地所レジデンス
施工会社名工建設
管理会社ジェイアール東海総合ビルメンテナンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
岡崎駅
JR東海道本線(浜松~岐阜) / 愛知環状鉄道線
徒歩7分

学区情報

小学校
岡崎市立岡崎小学校
中学校
岡崎市立翔南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントラルガーデンレジデンス岡崎 2017 121戸 56.6万 4,380万
サンシティプリミエール岡崎駅 1990 11戸 16.9万 1,340万
シティ岡崎駅 1986 16戸 12.8万 600万
リフローレ岡崎駅ウエスト 2024 24戸 - -
シティライフ岡崎マークス 2019 23戸 49.3万 3,580万
エスポワール上和田 1988 12戸 13.8万 780万
サンシティ岡崎駅前 2005 35戸 37.8万 2,880万
サンシティ岡崎駅テラス 2011 38戸 32.5万 2,980万
サンシティ岡崎駅西 2011 48戸 35.0万 2,490万
藤和シティコープ岡崎 1995 56戸 25.6万 1,880万
リコット岡崎駅西 2023 72戸 46.4万 3,990万

売買データ分析(28件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 47.5 - 46.5 43.3 47.3 50.8 51.8
4LDK - - 42.3 44.3 48.4 - 54.7 53.6
2SLDK 45.8 - - - - - - 55.2
2LDK 51.4 - - 47.0 - - 48.1 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.59万/㎡
2025年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 5,080万 53.67万/㎡
2025年6月 10〜12階 2SLDK 95㎡〜 5,280万 55.2万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.75万/㎡
2025年2月 13〜13階 4LDK 90㎡〜 4,880万 53.59万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.17万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,890万 50.26万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.42万/㎡
2024年6月 13〜13階 4LDK 90㎡〜 4,980万 54.69万/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 4,380万 48.1万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.26万/㎡
2022年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,680万 49.45万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,350万 43.28万/㎡
2022年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,480万 47.33万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,670万 47.42万/㎡
2021年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,080万 44.81万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 3,980万 43.71万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,490万 45.09万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.42万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 4,380万 48.1万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 4,480万 49.2万/㎡
2021年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,980万 43.71万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.75万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.67万/㎡
2020年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,850万 42.28万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.54万/㎡
2018年12月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 3,490万 45.76万/㎡
2018年11月 13〜13階 2LDK 75㎡〜 3,980万 51.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。