リコット岡崎駅西

愛知県岡崎市宮地町郷東25 | 築3年 | 72戸

推定相場

リコット岡崎駅西

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.7万円/㎡

レンジ

42.2〜63.3万円/㎡

市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×2.357

代表面積 61.36㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 271件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

2,870万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,870万	2,870万	2,870万

物件概要

所在地	愛知県岡崎市宮地町郷東25
築年月	2023-03（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	72戸
専有面積	55.12m² ～ 105.06m²
分譲会社	フジケン
施工会社	岩部建設
管理会社	フジケンファミリア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

岡崎駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線

徒歩13分

学区情報

小学校

岡崎市立六ツ美西部小学校

中学校

岡崎市立六ツ美北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リコット岡崎駅西	2023	72戸	46.4万	3,990万
藤和シティコープ岡崎	1995	56戸	25.6万	1,880万
エスポワール上和田	1988	12戸	13.8万	780万
リフローレ岡崎駅ウエスト	2024	24戸	-	-
シティ岡崎駅	1986	16戸	12.8万	600万
サンシティ岡崎駅テラス	2011	38戸	32.5万	2,980万
セントラルガーデンレジデンス岡崎	2017	121戸	56.6万	4,380万
シティライフ岡崎マークス	2019	23戸	49.3万	3,580万
キングスコート南天白	1992	24戸	21.6万	1,780万
サンシティプリミエール岡崎駅	1990	11戸	16.9万	1,340万
サンシティ城南	2003	23戸	20.8万	1,880万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,280万円	61.36㎡	53.5万円	2LDK	-	南東

岡崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.8万円	1,769円	2,247
1DK/1LDK	6.4万円	1,501円	1,251
2K/2DK	4.7万円	1,176円	605
2LDK	6.8万円	1,188円	1,008
3LDK+	6.2万円	1,043円	534

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.46万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.46万/㎡
2024年10月	高層	2SLDK	85㎡〜	3,990万	46.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。