キングスコート南天白
愛知県岡崎市法性寺町猿待18 | 築34年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.1万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、10年間で38.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.0万円/㎡
レンジ
14.5〜19.6万円/㎡
市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×0.762
補正係数 ×0.762
代表面積 82.49㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,503万円です。3LDKが最も高く平均1,503万円、３ＬＤＫは平均1,328万円です。
３ＬＤＫ
1,328万
3件
3LDK
1,503万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,328万 | 1,077万 | 1,500万 |
| 3LDK | 5件 | 1,503万 | 1,131万 | 1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市法性寺町猿待18 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 69.59m² ～ 96.03m² |
| 分譲会社 | キングスコートコーポレーション |
| 施工会社 | 白半建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立六ッ美西部小学校
中学校
岡崎市立六ッ美北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キングスコート南天白 | 1992 | 24戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| 中央マンション城南 | 1990 | 32戸 | 16.1万 | 1,090万 |
| セレーノ天白 | 1999 | 46戸 | 16.5万 | 1,280万 |
| サンシティイーストパーク天白 | 1994 | 51戸 | 16.8万 | 1,380万 |
| リコット岡崎駅西 | 2023 | 72戸 | 46.4万 | 3,990万 |
| 藤和シティコープ岡崎 | 1995 | 56戸 | 25.6万 | 1,880万 |
| サンシティ城南 | 2003 | 23戸 | 20.8万 | 1,880万 |
| エスポワール上和田 | 1988 | 12戸 | 13.8万 | 780万 |
| サンシティ岡崎駅テラス | 2011 | 38戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| シティ岡崎駅 | 1986 | 16戸 | 12.8万 | 600万 |
| シティライフ岡崎マークス | 2019 | 23戸 | 49.3万 | 3,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,640万円 | 82.49㎡ | 19.9万円 | 4LDK | - | - |
岡崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,769円 | 2,247 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,501円 | 1,251 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,176円 | 605 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,188円 | 1,008 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,043円 | 534 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.1万 | 16.0万 | 20.6万 | 20.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,111万 | 15.97万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。