セレーノ天白

愛知県岡崎市天白町流レ6-7 | 築27年 | 46戸

推定相場

セレーノ天白

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の15.2万/㎡から2024年は16.5万/㎡へ、8年間で8.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・18件）で、平均2,213万円です。4LDKが最も高く平均2,213万円、3LDKは平均1,299万円です。

3LDK

10件

1,299万

4LDK

18件

2,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,299万	1,029万	1,665万
4LDK	18件	2,213万	1,921万	2,469万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（17.4万円）と比べて2.3万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

17.4万/㎡

7件

4-7階

19.7万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市天白町流レ6-7
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	46戸
専有面積	74.04m² ～ 111.84m²
分譲会社	フジケン
施工会社	六合建設
管理会社	フジケンファミリア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

六名駅

愛知環状鉄道線

徒歩9分

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岡崎駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線

徒歩27分

学区情報

小学校

城南小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレーノ天白	1999	46戸	16.5万	1,280万
サンシティイーストパーク天白	1994	51戸	16.8万	1,380万
中央マンション城南	1990	32戸	16.1万	1,090万
キングスコート南天白	1992	24戸	21.6万	1,780万
サンシティ城南	2003	23戸	20.8万	1,880万
藤和シティコープ岡崎	1995	56戸	25.6万	1,880万
サンシティパークサイド六名	1990	10戸	13.2万	1,130万
リコット岡崎駅西	2023	72戸	46.4万	3,990万
ライオンズマンション六名公園	1985	28戸	13.2万	900万
モアグレース六名	2006	21戸	23.9万	2,190万
エスポワール上和田	1988	12戸	13.8万	780万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	15.2万	15.1万	16.1万	23.3万	-	-	16.5万
4LDK	-	19.0万	-	-	21.8万	19.7万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.52万/㎡
2023年4月	7〜8階	4LDK	110㎡〜	2,049万	18.32万/㎡
2023年4月	7〜8階	4LDK	105㎡〜	2,049万	18.89万/㎡
2023年3月	7〜8階	4LDK	110㎡〜	2,099万	18.77万/㎡
2023年3月	7〜8階	4LDK	110㎡〜	2,599万	23.24万/㎡
2023年3月	7〜8階	4LDK	110㎡〜	2,149万	19.22万/㎡
2023年2月	7〜8階	4LDK	110㎡〜	2,199万	19.67万/㎡
2022年9月	7〜8階	4LDK	110㎡〜	2,599万	23.24万/㎡
2022年9月	7〜8階	4LDK	110㎡〜	2,449万	21.9万/㎡
2022年7月	7〜8階	4LDK	110㎡〜	2,449万	21.9万/㎡
2022年7月	7〜8階	4LDK	110㎡〜	2,549万	22.8万/㎡
2022年4月	7〜8階	4LDK	110㎡〜	2,599万	23.42万/㎡
2022年3月	7〜8階	4LDK	105㎡〜	2,199万	20.27万/㎡
2022年2月	7〜8階	4LDK	110㎡〜	2,499万	22.35万/㎡
2022年12月	7〜8階	4LDK	110㎡〜	2,249万	20.12万/㎡
2022年11月	7〜8階	4LDK	110㎡〜	2,349万	21.01万/㎡
2022年11月	7〜8階	4LDK	110㎡〜	2,399万	21.46万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.31万/㎡
2018年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.13万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.13万/㎡
2017年7月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	2,050万	19.01万/㎡
2017年12月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	2,050万	19.01万/㎡
2017年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.13万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	960万	12.97万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.94万/㎡
2016年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.23万/㎡
2016年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.1万/㎡
2016年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	980万	12.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。