天白町の一戸建て相場
愛知県岡崎市天白町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
天白町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
4,195万円
うち土地分
3,291万円
うち建物分
904万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
18.1
平均価格
3,585
取引実績
13件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
17万
14万
'09'13'14'16'18'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
18
築16-20年
15
築21-25年
17
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,200円
140㎡〜
8.6
2022年第3四半期
11,000円
650㎡〜
16.9
2022年第2四半期
2,800円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2021年第4四半期
2,700円
160㎡〜
16.9
2021年第3四半期
2,700円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.9
2018年第3四半期
4,700円
150㎡〜
31.3
2018年第2四半期
2,500円
160㎡〜
15.6
2016年第1四半期
3,500円
230㎡〜
15.2
2014年第2四半期
3,900円
145㎡〜
26.9
2014年第1四半期
4,100円
175㎡〜
23.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の一戸建てマップ
岡崎市内のエリアランキング
天白町は岡崎市内129地区中107位（上位17%）。
単価18.1。
1つ上の東蔵前町とは0%の差。
高価格帯（1〜43位）
中価格帯（44〜86位）
お手頃帯（87〜129位）