天白町の一戸建て相場
愛知県岡崎市天白町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県岡崎市天白町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.1万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
18.1
平均価格
3,585
取引実績
13件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
17万
14万
'09'13'14'16'18'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
18
築16-20年
15
築21-25年
17
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,200円
140㎡〜
8.6
2022年第3四半期
11,000円
650㎡〜
16.9
2022年第2四半期
2,800円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2021年第4四半期
2,700円
160㎡〜
16.9
2021年第3四半期
2,700円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.9
2018年第3四半期
4,700円
150㎡〜
31.3
2018年第2四半期
2,500円
160㎡〜
15.6
2016年第1四半期
3,500円
230㎡〜
15.2
2014年第2四半期
3,900円
145㎡〜
26.9
2014年第1四半期
4,100円
175㎡〜
23.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の一戸建てマップ
岡崎市内のエリアランキング
天白町は岡崎市内130地区中107位（上位18%）。
単価18.1。
1つ上の東蔵前町とは0%の差。
お手頃帯（89〜130位）
107
天白町 ◀
―
18.1
天白町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。