六名南の一戸建て相場
愛知県岡崎市六名南 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
六名南の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,648万円
うち土地分
2,744万円
うち建物分
904万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
17.2
平均価格
2,917
取引実績
12件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
13万
10万
'08'10'11'13'15'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
26
築11-15年
15
築16-20年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
180㎡〜
10.0
2023年第1四半期
2,000円
145㎡〜
13.8
2022年第4四半期
5,200円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
26.0
2022年第1四半期
3,300円
220㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.0
2021年第3四半期
2,800円
100㎡〜
28.0
2019年第1四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
2015年第2四半期
2,600円
140㎡〜
18.6
2013年第4四半期
2,300円
150㎡〜
15.3
2013年第2四半期
3,800円
340㎡〜
11.2
2011年第3四半期
4,200円
165㎡〜
25.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の一戸建てマップ
岡崎市内のエリアランキング
六名南は岡崎市内129地区中114位（上位12%）。
単価17.2。
1つ上の上地町とは2%の差。
高価格帯（1〜43位）
中価格帯（44〜86位）
お手頃帯（87〜129位）