市場町の一戸建て相場
愛知県岡崎市市場町 | 13件の成約データ
推定相場
市場町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,464万円
うち土地分
2,560万円
うち建物分
904万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
14.0
平均価格
2,752
取引実績
13件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
6万
16万
'13'14'16'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
16
築11-15年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,750
2件
３ＬＤＫ
1,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
５ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
16.4
2022年第4四半期
3,000円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.2
2022年第4四半期
3,000円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
2022年第4四半期
2,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
2,600円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.9
2022年第4四半期
3,000円
155㎡〜
19.4
2022年第2四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2021年第3四半期
2,300円
300㎡〜
7.7
2021年第2四半期
1,700円
140㎡〜
・５ＬＤＫ
12.1
2020年第4四半期
4,900円
630㎡〜
7.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の一戸建てマップ
岡崎市内のエリアランキング
市場町は岡崎市内129地区中121位（上位6%）。
単価14.0。
1つ上の山綱町とは4%の差。
高価格帯（1〜43位）
中価格帯（44〜86位）
お手頃帯（87〜129位）