藤和シティコープ岡崎

愛知県岡崎市宮地町北浦1 | 築31年 | 56戸

推定相場

藤和シティコープ岡崎

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.7万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、10年間で44.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均1,922万円です。4LDKが最も高く平均2,191万円、2SLDKは平均1,801万円です。

2SLDK

5件

1,801万

3LDK

25件

1,922万

4LDK

2件

2,191万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	1,801万	1,378万	2,310万
3LDK	25件	1,922万	1,226万	2,780万
4LDK	2件	2,191万	2,052万	2,330万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.7万円で、1-3階（24.4万円）と比べて5.3万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.4万/㎡

22件

8階以上

29.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市宮地町北浦1
築年月	1995年2月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	56戸
専有面積	67.43m² ～ 96.29m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	大井建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

岡崎駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線

徒歩10分

学区情報

小学校

六ツ美西部小学校

中学校

六ツ美北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ岡崎	1995	56戸	25.6万	1,880万
エスポワール上和田	1988	12戸	13.8万	780万
サンシティ岡崎駅テラス	2011	38戸	32.5万	2,980万
リコット岡崎駅西	2023	72戸	46.4万	3,990万
サンシティ城南	2003	23戸	20.8万	1,880万
シティライフ岡崎マークス	2019	23戸	49.3万	3,580万
シティ岡崎駅	1986	16戸	12.8万	600万
サンシティプリミエール岡崎駅	1990	11戸	16.9万	1,340万
セントラルガーデンレジデンス岡崎	2017	121戸	56.6万	4,380万
サンシティ岡崎駅前	2005	35戸	37.8万	2,880万
リフローレ岡崎駅ウエスト	2024	24戸	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	30.0万	25.6万
3LDK	24.0万	20.2万	23.6万	26.0万	25.6万	29.2万	28.2万	-
4LDK	-	-	27.6万	28.2万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,880万	25.55万/㎡
2025年2月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,880万	25.55万/㎡
2024年8月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,780万	24.19万/㎡
2024年6月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.17万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.9万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.55万/㎡
2024年12月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,640万	35.88万/㎡
2024年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.17万/㎡
2023年8月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.59万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.69万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.65万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.91万/㎡
2023年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.59万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.65万/㎡
2023年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.17万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.03万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.91万/㎡
2022年7月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	1,290万	17.53万/㎡
2022年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.59万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.58万/㎡
2021年9月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.59万/㎡
2021年1月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,330万	28.16万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.39万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.55万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.58万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.64万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.78万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.5万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.5万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.9万/㎡
2016年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.58万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.51万/㎡
2015年11月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	1,280万	17.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。