総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›愛知県›岡崎市›宮地町›藤和シティコープ岡崎

藤和シティコープ岡崎

愛知県岡崎市宮地町北浦1 | 築31年 | 56戸

推定相場
藤和シティコープ岡崎
最新データ
2025年3月
売買33件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（36.0万円）より28.9%低く、岡崎市全体の平均（21.5万円）を19.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.7万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、10年間で44.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.1万円/㎡
レンジ
19.7〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×1.076
代表面積 73.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 251件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均1,922万円です。4LDKが最も高く平均2,191万円、2SLDKは平均1,801万円です。
2SLDK
5件
1,801万
3LDK
25件
1,922万
4LDK
2件
2,191万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 1,801万 1,378万 2,310万
3LDK 25件 1,922万 1,226万 2,780万
4LDK 2件 2,191万 2,052万 2,330万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.7万円で、1-3階（24.4万円）と比べて5.3万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24.4万/㎡
22件
8階以上
29.7万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県岡崎市宮地町北浦1
築年月1995-02（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数56戸
専有面積67.43m² ～ 96.29m²
分譲会社藤和不動産
施工会社大井建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
徒歩10分

学区情報

小学校
六ツ美西部小学校
中学校
六ツ美北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティコープ岡崎 1995 56戸 25.6万 1,880万
エスポワール上和田 1988 12戸 13.8万 780万
サンシティ岡崎駅テラス 2011 38戸 32.5万 2,980万
リコット岡崎駅西 2023 72戸 46.4万 3,990万
サンシティ城南 2003 23戸 20.8万 1,880万
シティライフ岡崎マークス 2019 23戸 49.3万 3,580万
シティ岡崎駅 1986 16戸 12.8万 600万
サンシティプリミエール岡崎駅 1990 11戸 16.9万 1,340万
セントラルガーデンレジデンス岡崎 2017 121戸 56.6万 4,380万
サンシティ岡崎駅前 2005 35戸 37.8万 2,880万
リフローレ岡崎駅ウエスト 2024 24戸 - -

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2SLDK - - - - - - 30.0万 25.6万
3LDK 24.0万 20.2万 23.6万 26.0万 25.6万 29.2万 28.2万 -
4LDK - - 27.6万 28.2万 - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 1,880万 25.55万/㎡
2025年2月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 1,880万 25.55万/㎡
2024年8月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 1,780万 24.19万/㎡
2024年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.17万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.9万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.55万/㎡
2024年12月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,640万 35.88万/㎡
2024年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.17万/㎡
2023年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.59万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.69万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.65万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.91万/㎡
2023年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.59万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.65万/㎡
2023年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.17万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.03万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.91万/㎡
2022年7月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 1,290万 17.53万/㎡
2022年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.59万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.58万/㎡
2021年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.59万/㎡
2021年1月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,330万 28.16万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.39万/㎡
2019年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.55万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.58万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.64万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.78万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.5万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.5万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.9万/㎡
2016年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.58万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.51万/㎡
2015年11月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 1,280万 17.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。