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マンション土地一戸建て

シティ岡崎駅

愛知県岡崎市羽根西新町2-1 | 築40年 | 16戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.4万/㎡から2025年は12.8万/㎡へ、11年間で11.7%上昇しました(年平均+1.1%)。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万
201520172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,500〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の30%・3件)で、平均1,063万円です。2LDKが最も高く平均1,063万円、2LDKは平均508万円です。
2LDK
2件
508万
2DK
3件
683万
2LDK
3件
1,063万
3DK
2件
654万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 508万 505万 510万
2DK 3件 683万 606万 748万
2LDK 3件 1,063万 600万 1,388万
3DK 2件 654万 612万 696万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-2階(14.0万円)と比べて4.8万円(+34.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
14万/㎡
2件
3階以上
18.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県岡崎市羽根西新町2-1
築年月1986年7月(築40年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数16戸
専有面積46.43m² ~ 47.47m²
分譲会社富士建設
施工会社矢作建設工業
管理会社フジケンファミリア
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
岡崎駅
JR東海道本線(浜松~岐阜) / 愛知環状鉄道線
徒歩5分

学区情報

小学校
岡崎小学校
中学校
翔南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティ岡崎駅 1986 16戸 12.8万 600万
サンシティプリミエール岡崎駅 1990 11戸 16.9万 1,340万
セントラルガーデンレジデンス岡崎 2017 121戸 56.6万 4,380万
シティライフ岡崎マークス 2019 23戸 49.3万 3,580万
エスポワール上和田 1988 12戸 13.8万 780万
サンシティ岡崎駅テラス 2011 38戸 32.5万 2,980万
サンシティ岡崎駅前 2005 35戸 37.8万 2,880万
リフローレ岡崎駅ウエスト 2024 24戸 - -
藤和シティコープ岡崎 1995 56戸 25.6万 1,880万
サンシティ岡崎駅西 2011 48戸 35.0万 2,490万
リコット岡崎駅西 2023 72戸 46.4万 3,990万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201920232025
2LDK - - - 29.7 12.8
3DK - 13.7 14.3 - -
2DK 11.4 14.5 - - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2LDK 45㎡〜 600万 12.76万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 45㎡〜 1,280万 27.57万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,480万 31.88万/㎡
2019年7月 低層 3DK 45㎡〜 680万 14.33万/㎡
2016年9月 低層 3DK 45㎡〜 650万 13.7万/㎡
2016年8月 高層 2DK 45㎡〜 698万 15.04万/㎡
2016年11月 高層 2DK 45㎡〜 648万 13.96万/㎡
2014年8月 高層 2DK 45㎡〜 530万 11.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(14件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の71%)で、平均月額60,650円。2LDKなら月額60,650円が相場です。
2DK
60,000円
60,000〜60,000円
2LDK
60,650円
57,000〜68,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 高層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,292円/㎡
2021年7月 高層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,387円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 45㎡〜 57,500円 1,208円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 40㎡〜 57,500円 1,329円/㎡
2019年5月 中層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,387円/㎡
2019年4月 低層 2LDK 45㎡〜 63,000円 1,327円/㎡
2019年3月 低層 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,432円/㎡
2019年11月 低層 2LDK 45㎡〜 63,000円 1,327円/㎡
2018年8月 低層 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,432円/㎡
2017年7月 中層 2LDK 45㎡〜 57,500円 1,208円/㎡
2017年2月 高層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,292円/㎡
2017年1月 高層 2LDK 45㎡〜 57,000円 1,228円/㎡
2015年11月 中層 2LDK 40㎡〜 57,500円 1,329円/㎡
2015年10月 中層 2LDK 45㎡〜 57,500円 1,208円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。