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サンシティ岡崎駅前

愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1 | 築21年 | 35戸

推定相場
サンシティ岡崎駅前
最新データ
2023年8月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は37.8万円。周辺エリア平均(43.5万円)より13.2%低く、岡崎市全体の平均(21.5万円)を75.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20102013201620222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の27万/㎡から2023年は37.8万/㎡へ、13年間で39.8%上昇しました(年平均+3.1%)。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・10件)で、平均2,447万円です。4LDKが最も高く平均2,497万円、3LDKは平均2,447万円です。
3LDK
10件
2,447万
4LDK
2件
2,497万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,447万 2,145万 2,700万
4LDK 2件 2,497万 2,464万 2,529万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.1万円で、1-5階(28.7万円)と比べて3.4万円(+11.8%)高くなっています。
1-5階
28.7万/㎡
8件
6-10階
32.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1
築年月2005年8月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
総戸数35戸
専有面積76.29m² ~ 90.56m²
分譲会社フジケン
施工会社三井住友建設
管理会社エフ・ビー・エス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
岡崎駅
JR東海道本線(浜松~岐阜) / 愛知環状鉄道線
徒歩4分

学区情報

小学校
岡崎市立城南小学校
中学校
岡崎市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシティ岡崎駅前 2005 35戸 37.8万 2,880万
シティライフ岡崎マークス 2019 23戸 49.3万 3,580万
サンシティ岡崎駅テラス 2011 38戸 32.5万 2,980万
サンシティプリミエール岡崎駅 1990 11戸 16.9万 1,340万
シティ岡崎駅 1986 16戸 12.8万 600万
エスポワール上和田 1988 12戸 13.8万 780万
セントラルガーデンレジデンス岡崎 2017 121戸 56.6万 4,380万
レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート 2017 39戸 38.5万 3,500万
マストスクエア岡崎 2015 49戸 52.8万 4,780万
ジャルダンきとの公園 1998 15戸 21.1万 1,880万
サンシティ岡崎駅西 2011 48戸 35.0万 2,490万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102013201620222023
3LDK 27.0 28.4 27.9 34.3 37.8
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.76万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.13万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.13万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,500万 32.77万/㎡
2016年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,300万 25.69万/㎡
2016年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,360万 26.36万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,130万 27.93万/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.58万/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.19万/㎡
2010年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.96万/㎡
2010年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,000万 26.22万/㎡
2010年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。