宮地町のマンション相場
愛知県岡崎市宮地町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.2万円に対し、築30年は28.7万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
19.2万/㎡
築20年
2件
23.2万/㎡
築25年
4件
21.3万/㎡
築30年
3件
28.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。４ＬＤＫの平均価格は1,509円。
３ＬＤＫ
5件
1,706円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,107円
４ＬＤＫ
3件
1,509円
平均㎡単価
23.0
前年比 ▲40.5%
平均価格
1,706
取引実績
14件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201020122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡14.9万円から2025年は㎡31.9万円へ、15年間で+113.0%上昇（年平均+7.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築11-15年
15
築16-20年
18
築21-25年
22
築26-30年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,660
5件
４ＬＤＫ
1,327
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2025年第2四半期
4,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
47.1
2025年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.0
2025年第2四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
25.7
2024年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.3
2021年第2四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2020年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2018年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
16.9
2017年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮地町のマンション一覧（2棟）
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
宮地町は岡崎市内56地区中22位（上位61%）。
単価23.0。
1つ上の城北町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
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宮地町 ◀
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23.0
宮地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡崎市宮地町字郷西２３番１ | 12.6/㎡ | +5.0% | 住宅 | 岡崎 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）