若松町のマンション相場
愛知県岡崎市若松町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
若松町の中古マンション
39件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,182万円
㎡単価
16.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.4万円に対し、築30年は20.2万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は1,212円。
平均㎡単価
19.0
前年比 ▼9.8%
平均価格
1,436
取引実績
39件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.6万円から2025年は㎡19.0万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
21
築16-20年
18
築21-25年
19
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,301
24件
４ＬＤＫ
1,787
9件
２ＬＤＫ
1,233
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第2四半期
2,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2025年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.7
2025年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第2四半期
900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9
2025年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第1四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
2,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若松町のマンション一覧（6棟）
ダイアパレス岡崎南公園
築30年
| 地下1階付11階建
| 85戸
1,875万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買30件
モアグレース岡崎南公園
築21年
| 9階建
| 34戸
2,090万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ロイヤルマンション岡崎南公園
築32年
| 8階建
| 44戸
1,580万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買11件
フレストステージ岡崎若松町
築23年
| 10階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ダイアパレス岡崎南公園東棟
築30年
| 6階建
| 86戸
1,780万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買5件
シャンボール若松
築34年
| 6階建
| 29戸
1,680万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
若松町は岡崎市内55地区中33位（上位40%）。
単価19.0。
1つ上の北野町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
若松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡崎市若松町字宮前２３番５１ | 11.6/㎡ | +3.6% | 住宅 | 岡崎 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）