ダイアパレス岡崎南公園
愛知県岡崎市若松町萱林16-18 | 築30年 | 85戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.2万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、11年間で55.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,500円から2017年には87,000円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
28件 |
1,549万 |
1,150万 |
2,090万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市若松町萱林16-18 |
|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 85戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.80m² ～ 73.73m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.4万 |
17.7万 |
19.5万 |
19.5万 |
20.9万 |
25.8万 |
23.8万 |
26.7万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,875万 |
25.65万/㎡ |
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,875万 |
26.49万/㎡ |
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,975万 |
27.02万/㎡ |
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,875万 |
26.49万/㎡ |
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,975万 |
27.9万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
24万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.32万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.95万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.32万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.5万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.11万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.53万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,975万 |
27.9万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.35万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,360万 |
19.21万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.91万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.5万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.5万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.38万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.5万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.92万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.95万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.09万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.81万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.92万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.4万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.95万/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.52万/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額90,333円。3LDKなら月額90,333円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
87,000円 |
1,082円/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
92,000円 |
1,144円/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
92,000円 |
1,144円/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,119円/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,189円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。