モアグレース岡崎南公園
愛知県岡崎市若松町2-1 | 築21年 | 34戸
最新データ
2023年8月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（22.9万円）を0.6%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）を7.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920132016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25万/㎡から2023年は23.1万/㎡へ、14年間で7.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・18件）で、平均2,469万円です。3LDKが最も高く平均2,584万円、4LDKは平均2,469万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,584万 |
2,377万 |
3,220万 |
| 4LDK |
18件 |
2,469万 |
1,872万 |
3,204万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.5万円で、1-3階（24.5万円）と比べて4.0万円（+16.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市若松町2-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.70m² ～ 102.10m² |
|---|
| 分譲会社 | エムジーホーム |
|---|
| 施工会社 | 小原建設 |
|---|
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
徒歩20分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モアグレース岡崎南公園 |
2005 |
34戸 |
23.1万 |
2,090万 |
| ロイヤルマンション岡崎南公園 |
1994 |
44戸 |
21.1万 |
1,580万 |
| ダイアパレス岡崎南公園東棟 |
1996 |
86戸 |
24.8万 |
1,780万 |
| ダイアパレス岡崎南公園 |
1996 |
85戸 |
25.6万 |
1,875万 |
| フレストステージ岡崎若松町 |
2003 |
19戸 |
19.8万 |
1,980万 |
| シャンボール若松 |
1992 |
29戸 |
23.1万 |
1,680万 |
| キングスコート南公園リサイド |
1998 |
58戸 |
22.9万 |
2,100万 |
| キングスコート南公園 |
1987 |
17戸 |
16.0万 |
1,280万 |
| サンシティ上地ガーデン |
1987 |
17戸 |
15.8万 |
1,390万 |
| アルバックス岡崎駅東 |
2018 |
48戸 |
45.8万 |
3,680万 |
| サンシティ針崎ガーデン |
1990 |
12戸 |
24.0万 |
2,600万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
22.3万 |
27.3万 |
26.9万 |
26.2万 |
22.9万 |
23.7万 |
23.1万 |
| 3LDK |
24.8万 |
25.8万 |
- |
- |
29.4万 |
27.1万 |
29.5万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,090万 |
23.05万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.47万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,150万 |
23.71万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,760万 |
27.14万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.94万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,990万 |
29.4万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.14万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.45万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.14万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.24万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,557万 |
28.19万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,699万 |
29.76万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.14万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.14万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,990万 |
29.29万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,298万 |
25.34万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.75万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.8万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.79万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,999万 |
24.75万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.98万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.98万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。