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ダイアパレス岡崎南公園東棟

愛知県岡崎市若松町萱林16-18 | 築30年 | 86戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2017202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.3万/㎡から2024年は24.8万/㎡へ、7年間で52.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.3万円/㎡
レンジ
18.6〜27.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×1.083
代表面積 71.47㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 251件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
1,441万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,441万 1,071万 1,763万

物件概要

所在地愛知県岡崎市若松町萱林16-18
築年月1996-02（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数86戸
専有面積61.44m² ～ 73.73m²
分譲会社ダイア建設
施工会社ダイア建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
徒歩20分

学区情報

小学校
岡崎小学校
中学校
翔南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス岡崎南公園東棟 1996 86戸 24.8万 1,780万
ダイアパレス岡崎南公園 1996 85戸 25.6万 1,875万
ロイヤルマンション岡崎南公園 1994 44戸 21.1万 1,580万
モアグレース岡崎南公園 2005 34戸 23.1万 2,090万
フレストステージ岡崎若松町 2003 19戸 19.8万 1,980万
キングスコート南公園 1987 17戸 16.0万 1,280万
シャンボール若松 1992 29戸 23.1万 1,680万
リコット岡崎駅南 2025 50戸 - -
キングスコート南公園リサイド 1998 58戸 22.9万 2,100万
アルバックス岡崎駅東 2018 48戸 45.8万 3,680万
サンシティ若松 1980 18戸 8.9万 400万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202220232024
3LDK 16.3万 20.9万 23.2万 24.8万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.79万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.5万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.85万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.85万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,000万 16.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。