ロイヤルマンション岡崎南公園
愛知県岡崎市若松町金仏27-5 | 築32年 | 44戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（22.9万円）より7.8%低く、岡崎市全体の平均（21.5万円）より1.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、13年間で15.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,403万円です。4LDKが最も高く平均1,536万円、3LDKは平均1,403万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,403万 |
1,150万 |
1,590万 |
| 4LDK |
2件 |
1,536万 |
1,422万 |
1,650万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市若松町金仏27-5 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.03m² ～ 92.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸美産業 |
|---|
| 施工会社 | 大島工務所 |
|---|
| 管理会社 | 中日建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
徒歩17分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルマンション岡崎南公園 |
1994 |
44戸 |
21.1万 |
1,580万 |
| モアグレース岡崎南公園 |
2005 |
34戸 |
23.1万 |
2,090万 |
| ダイアパレス岡崎南公園東棟 |
1996 |
86戸 |
24.8万 |
1,780万 |
| ダイアパレス岡崎南公園 |
1996 |
85戸 |
25.6万 |
1,875万 |
| フレストステージ岡崎若松町 |
2003 |
19戸 |
19.8万 |
1,980万 |
| シャンボール若松 |
1992 |
29戸 |
23.1万 |
1,680万 |
| キングスコート南公園リサイド |
1998 |
58戸 |
22.9万 |
2,100万 |
| キングスコート南公園 |
1987 |
17戸 |
16.0万 |
1,280万 |
| サンシティ上地ガーデン |
1987 |
17戸 |
15.8万 |
1,390万 |
| アルバックス岡崎駅東 |
2018 |
48戸 |
45.8万 |
3,680万 |
| リコット岡崎駅南 |
2025 |
50戸 |
- |
- |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
18.2万 |
15.8万 |
- |
19.0万 |
18.8万 |
25.4万 |
18.5万 |
21.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
18.2万 |
- |
- |
- |
19.2万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.13万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
18.51万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
19.21万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.71万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.36万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
18.84万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.46万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.45万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.16万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.78万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。