キングスコート南公園
愛知県岡崎市上地2丁目27-10 | 築39年 | 17戸
最新データ
2025年10月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.0万円。周辺エリア平均（15.9万円）を0.6%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）より25.6%低くいます。
📊 分析: 2023年の17.2万/㎡から2025年は16万/㎡へ、2年間で6.9%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,439万円です。3LDKが最も高く平均1,439万円、４ＬＤＫは平均1,326万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,326万 |
1,077万 |
1,575万 |
| 3LDK |
3件 |
1,439万 |
1,280万 |
1,594万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市上地2丁目27-10 |
|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.20m² ～ 80.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 岡崎住宅 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
徒歩26分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| キングスコート南公園 |
1987 |
17戸 |
16.0万 |
1,280万 |
| サンシティ上地ガーデン |
1987 |
17戸 |
15.8万 |
1,390万 |
| フレストステージ岡崎若松町 |
2003 |
19戸 |
19.8万 |
1,980万 |
| サンシティ上地 |
2001 |
12戸 |
26.4万 |
2,160万 |
| ロイヤルマンション岡崎南公園 |
1994 |
44戸 |
21.1万 |
1,580万 |
| キングスコート南公園リサイド |
1998 |
58戸 |
22.9万 |
2,100万 |
| ダイアパレス岡崎南公園東棟 |
1996 |
86戸 |
24.8万 |
1,780万 |
| ダイアパレス岡崎南公園 |
1996 |
85戸 |
25.6万 |
1,875万 |
| モアグレース岡崎南公園 |
2005 |
34戸 |
23.1万 |
2,090万 |
| サンシティ若松 |
1980 |
18戸 |
8.9万 |
400万 |
| シャンボール若松 |
1992 |
29戸 |
23.1万 |
1,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.2万 |
20.6万 |
16.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.97万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.58万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.5万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,050万 |
13.1万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
21.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。