サンシティ若松
愛知県岡崎市若松東2丁目10-1 | 築46年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.6万/㎡から2026年は8.9万/㎡へ、11年間で36.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では46.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
201420152018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,500円から2021年には52,000円へ、12.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均371万円です。2Kが最も高く平均780万円、3DKは平均371万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
2件 |
780万 |
780万 |
780万 |
| 3DK |
3件 |
371万 |
312万 |
400万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市若松東2丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.32m² ～ 44.75m² |
|---|
| 施工会社 | フジケン |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
6.5万 |
- |
8.9万 |
8.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
400万 |
8.94万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
400万 |
8.94万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
780万 |
17.6万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
680万 |
15.35万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
780万 |
17.6万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
290万 |
6.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額55,600円。3DKなら月額52,000円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
52,000円 |
1,173円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
52,000円 |
1,173円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
52,000円 |
1,173円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,196円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,196円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,196円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,354円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
59,000円 |
1,331円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。