サンシティ緑丘通南
愛知県岡崎市若松東3丁目7-8 | 築18年 | 43戸
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（27.2万円）を0.0%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）を26.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2011201320182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の35万/㎡から2026年は27.2万/㎡へ、15年間で22.4%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・17件）で、平均2,655万円です。4LDKが最も高く平均2,655万円、3LDKは平均2,597万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,597万 |
1,602万 |
3,409万 |
| 4LDK |
17件 |
2,655万 |
2,092万 |
3,434万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市若松東3丁目7-8 |
|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.48m² ～ 99.47m² |
|---|
| 分譲会社 | フジケン |
|---|
| 施工会社 | 小原建設 |
|---|
| 管理会社 | エフ・ビー・エス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
24.1万 |
25.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
27.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
29.6万 |
30.4万 |
29.6万 |
27.4万 |
26.9万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.18万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.3万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.41万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.41万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.41万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
30.66万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
30.66万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,690万 |
29.73万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,690万 |
29.73万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
31.76万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,698万 |
29.65万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,429万 |
29.27万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.45万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.1万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.1万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,550万 |
28.33万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.13万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
20.49万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.41万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,770万 |
37.08万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
30.66万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.41万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,850万 |
31.42万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
35.28万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.84万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.84万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,850万 |
31.32万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.27万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.24万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。