ファミール長池

愛知県岡崎市羽根町小豆坂20-2 | 築46年 | 16戸

推定相場

ファミール長池

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152017201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の6.3万/㎡から2022年は6.6万/㎡へ、7年間で3.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

12.9万円/㎡

レンジ

9.7〜16.1万円/㎡

市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×0.599

代表面積 65.86㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 251件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・4件）で、平均442万円です。ーが最も高く平均782万円、4DKは平均442万円です。

ー

2件

782万

3SDK

2件

537万

4DK

4件

442万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	782万	782万	782万
3SDK	2件	537万	431万	643万
4DK	4件	442万	361万	528万

階数別の㎡単価

1-2階

8.7万/㎡

6件

3階以上

6.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	愛知県岡崎市羽根町小豆坂20-2
築年月	1980-06（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	63.25m² ～ 65.86m²
分譲会社	三立ハウス工業
施工会社	三立ハウス工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

岡崎駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線

徒歩23分

学区情報

小学校

小豆坂小学校

中学校

翔南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール長池	1980	16戸	7.1万	450万
Ｔステージ岡崎ウイングタワー	2009	118戸	36.8万	2,780万
ファミール大池	1981	16戸	10.0万	650万
エスポアクレメント光ヶ丘2番館	1994	-	-	-
グレースメゾン光ヶ丘	2004	42戸	22.6万	1,780万
エスポアクレメント光ヶ丘	1994	-	-	-
カーサビラ光ヶ丘	2001	22戸	23.1万	2,200万
エスポアクレメント光ヶ丘1番館	1996	-	-	-
朝日プラザ岡崎光ヶ丘	1992	54戸	21.3万	1,799万
ユートピア小豆坂壱番館	1992	132戸	16.1万	1,280万
ユートピア小豆坂	1993	126戸	16.1万	1,280万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2022
4DK	-	-	7.5万	7.1万	6.6万
3SDK	6.3万	9.1万	-	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	4DK	60㎡〜	450万	7.12万/㎡
2022年8月	中層	4DK	60㎡〜	380万	6.01万/㎡
2021年6月	低層	4DK	60㎡〜	450万	7.12万/㎡
2018年4月	低層	4DK	65㎡〜	490万	7.45万/㎡
2017年6月	低層	3SDK	65㎡〜	600万	9.12万/㎡
2017年3月	低層	ー	65㎡〜	730万	11.09万/㎡
2017年2月	低層	ー	65㎡〜	730万	11.09万/㎡
2015年9月	低層	3SDK	60㎡〜	400万	6.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。