グレースメゾン光ヶ丘
愛知県岡崎市羽根町小豆坂212 | 築22年 | 42戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（28.0万円）より19.1%低く、岡崎市全体の平均（21.5万円）を5.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.5万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、11年間で6.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,781万 |
1,594万 |
1,950万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市羽根町小豆坂212 |
|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.71m² ～ 88.31m² |
|---|
| 分譲会社 | グレースホーム |
|---|
| 施工会社 | 中村建設 |
|---|
| 管理会社 | セントラルコミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
徒歩30分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレースメゾン光ヶ丘 |
2004 |
42戸 |
22.6万 |
1,780万 |
| ユートピア小豆坂壱番館 |
1992 |
132戸 |
16.1万 |
1,280万 |
| ユートピア小豆坂 |
1993 |
126戸 |
16.1万 |
1,280万 |
| Ｔステージ岡崎ウイングタワー |
2009 |
118戸 |
36.8万 |
2,780万 |
| ファミール長池 |
1980 |
16戸 |
7.1万 |
450万 |
| サンシティ緑丘 |
2002 |
12戸 |
17.1万 |
1,590万 |
| サンアメニティ緑丘 |
1996 |
16戸 |
18.4万 |
1,380万 |
| カーサビラ光ヶ丘 |
2001 |
22戸 |
23.1万 |
2,200万 |
| 中央マンション緑丘 |
1989 |
17戸 |
17.7万 |
1,280万 |
| ロイヤルマンション緑丘２ |
1996 |
19戸 |
17.9万 |
1,275万 |
| サンシティ光ヶ丘ルグラン |
1989 |
56戸 |
15.9万 |
1,590万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
19.3万 |
22.1万 |
21.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.63万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.63万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,800万 |
20.39万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,950万 |
22.09万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,700万 |
19.26万/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。