サンシティ光ヶ丘ルグラン
愛知県岡崎市美合町五本松36-12 | 築37年 | 56戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は15.9万円。周辺エリア平均（16.9万円）より5.5%低く、岡崎市全体の平均（21.5万円）より25.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2026年は16万/㎡へ、13年間で31.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均1,510万円です。4LDKが最も高く平均1,510万円、2LDKは平均1,328万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,328万 |
1,050万 |
1,650万 |
| 4LDK |
7件 |
1,510万 |
1,157万 |
1,809万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市美合町五本松36-12 |
|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.28m² ～ 119.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士建設 |
|---|
| 施工会社 | 山崎建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンシティ光ヶ丘ルグラン |
1989 |
56戸 |
15.9万 |
1,590万 |
| サンシティ光ヶ丘 |
1981 |
18戸 |
18.7万 |
1,180万 |
| カーサビラ光ヶ丘 |
2001 |
22戸 |
23.1万 |
2,200万 |
| サンシティ男川 |
1982 |
29戸 |
21.6万 |
1,580万 |
| ユートピア小豆坂壱番館 |
1992 |
132戸 |
16.1万 |
1,280万 |
| ユートピア小豆坂 |
1993 |
126戸 |
16.1万 |
1,280万 |
| サンシティ美合ガーデン |
1990 |
40戸 |
19.2万 |
1,799万 |
| アリア５３レジデンス |
1996 |
14戸 |
18.0万 |
1,380万 |
| アリア３２レジデンス |
1995 |
46戸 |
18.2万 |
1,299万 |
| アリア３３レジデンス |
1996 |
52戸 |
14.0万 |
980万 |
| アストル竜美ヶ丘 |
2005 |
25戸 |
23.2万 |
2,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
13.5万 |
- |
- |
11.7万 |
- |
- |
16.6万 |
15.9万 |
| 4LDK |
10.7万 |
10.7万 |
13.5万 |
9.0万 |
- |
10.9万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
95㎡〜 |
1,590万 |
15.95万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
95㎡〜 |
1,650万 |
16.55万/㎡ |
| 2018年3月 |
9〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,080万 |
10.91万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜2階 |
5LDK |
100㎡〜 |
1,400万 |
13.43万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜2階 |
3SLDK |
110㎡〜 |
1,680万 |
14.7万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜8階 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,080万 |
9.04万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,000万 |
11.44万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.36万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.22万/㎡ |
| 2015年5月 |
9〜10階 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,580万 |
13.22万/㎡ |
| 2015年1月 |
9〜10階 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,680万 |
14.06万/㎡ |
| 2015年11月 |
9〜10階 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,580万 |
13.22万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,280万 |
10.71万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.47万/㎡ |
| 2013年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,280万 |
10.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
80,000円 |
961円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。