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サンシティ美合ガーデン

愛知県岡崎市美合町三田19-8 | 築36年 | 40戸

推定相場
サンシティ美合ガーデン
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均(16.9万円)を13.7%上回って、岡崎市全体の平均(21.5万円)より10.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201620232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.7万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、12年間で68.8%上昇しました(年平均+5.7%)。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・10件)で、平均1,424万円です。3LDKが最も高く平均1,424万円、4LDKは平均1,088万円です。
3LDK
10件
1,424万
4LDK
2件
1,088万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 1,424万 954万 1,899万
4LDK 2件 1,088万 1,050万 1,125万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.6万円で、1-3階(16.3万円)と比べて0.3万円(+1.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16.3万/㎡
4件
4-7階
11.2万/㎡
2件
8階以上
16.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県岡崎市美合町三田19-8
築年月1990年8月(築36年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積76.86m² ~ 95.45m²
分譲会社フジケン
施工会社酒部建設
管理会社サービスワン
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
男川駅
名鉄名古屋本線
徒歩12分

学区情報

小学校
岡崎市立小豆坂小学校
中学校
岡崎市立美川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシティ美合ガーデン 1990 40戸 19.2万 1,799万
サンシティ光ヶ丘ルグラン 1989 56戸 15.9万 1,590万
パビリオン美合 1981 15戸 6.4万 450万
アリア32レジデンス 1995 46戸 18.2万 1,299万
アリア33レジデンス 1996 52戸 14.0万 980万
アリア53レジデンス 1996 14戸 18.0万 1,380万
サンシティ男川 1982 29戸 21.6万 1,580万
パビリオンおとがわ 1978 20戸 5.2万 350万
サンシティ光ヶ丘 1981 18戸 18.7万 1,180万
ユートピア小豆坂壱番館 1992 132戸 16.1万 1,280万
ユートピア小豆坂 1993 126戸 16.1万 1,280万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520162021202320242025
3LDK 11.7 11.4 11.0 21.9 18.1 19.5 19.7
4LDK - - - - 12.8 12.8 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,899万 20.26万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,799万 19.2万/㎡
2024年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,200万 12.8万/㎡
2024年11月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 1,790万 18.76万/㎡
2024年10月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 1,930万 20.22万/㎡
2023年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,200万 12.8万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,450万 18.13万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.86万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 890万 11.01万/㎡
2015年3月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 1,080万 13.5万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 920万 11.39万/㎡
2013年6月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 980万 12.25万/㎡
2013年11月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 890万 11.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。